Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €
2.719 €/m²
7 Zimmer • 217 m² • 484 m² Grundstück

Kernen: Zwei Einfamilienhäuser mit viel Gestaltungsmöglichkeiten auf einem Grundstück in Stetten!

Was auf den ersten Blick wie zwei klassische Doppelhaushälften wirkt, entpuppt sich beim zweiten Hinsehen als spannendes Ensemble für Menschen mit Weitblick: Zwei aneinandergebaute Einfamilienhäuser - vereint auf einem gemeinsamen Grundstück, aber mit eigenem Charakter.

Das Haupthaus stammt aus der Zeit um 1900, wurde ca. 1978 modernisiert und bietet mit rund 128 m² Wohnfläche und großzügiger Nutzfläche viel Raum zum Leben. Vier Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein separates WC, eine große Küche, ein Gewölbekeller und ein nicht ausgebauter Dachboden schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Angebaut wurde in den 70ern: Das kleinere Haus, erreichbar über den Garten, ergänzt das Ensemble mit ca. 89 m² Wohnfläche, drei Zimmern, zwei Bädern und einer Küche. Ideal zum Beispiel für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.

Beide Häuser teilen sich einen schönen Garten mit überdachter Sitzecke. Eine zusätzliche Scheune am Haupthaus eröffnet Spielraum für Handwerk, Lager oder ganz eigene Ideen.

Fazit: Zwei Häuser. Viele Möglichkeiten. Und die Chance, Wohnen neu zu denken - für Familien, Generationen oder Menschen, die gemeinsam leben und trotzdem ihren Raum wollen.

Merkmale

484 m² Grundstück
2 Stellplätze

- zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
- zwei Einzelgaragen im Untergeschoss des Anbaus
- eine große Scheune, angebaut an das Haupthaus
- insgesamt sieben Zimmer
- beide Häuser mit eigenen Heizungen, beide mit Öl betrieben

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

2.718,89 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

652.363 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

62.363 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stetten, Kernen (71394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kernen im Remstal besteht aus den Ortsteilen Rommelshausen mit zirka 9.100 Einwohnern und Stetten mit zirka 6.300 Einwohnern. Sie grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Rommelshausen hat eine eigene S-Bahn-Station von wo aus Sie die Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreichen können. Zusätzlich gibt es die Haltestelle Stetten/Beinstein. Die Bundesstraßen B14 und B29 sind schnell zu erreichen und mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Ludwigsburg in zirka 14 km Entfernung.

Der in ein Meer von Weinreben eingebettete Ort Stetten hat einen wichtigen Erwerbszweig im traditionellen Weinanbau. Diverse Restaurants und Weinstuben mit einzigartiger Atmosphäre laden zum Erleben und Genießen der regionalen Weine ein. Zudem empfehlen sich die Weinberge für traumhaft schöne Wanderungen und Spaziergänge.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und je eine Grundschule sind vorhanden. Die Haupt- und Realschule kann in Rommelshausen, weiterführende Schulen in den Nachbarstädten besucht werden. Es gibt ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote. So gibt es zum Beispiel in Rommelshausen ein Hallenbad und in Stetten ein kleines Freibad.