Wohnung zum Kauf provisionsfrei 442.400 € 3 Zimmer 58 m² 2. Geschoss frei ab sofort Avenariusstraße 14 Pasing-Obermenzing München 81243

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
442400 €
7.628 €/m²
3 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Tolle 3 ZKB inkl. Balkon + Tageslichtbad | Renoviertes Bad+Elektro! PROVISIONSFREI

PROVISIONSFREI - VOM EIGENTÜMER Gut geschnitte 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad, Küche und Balkon - ideal für eine kleine Familie, Paare mit eigenem HomeOffice/Büro oder als WG. Die Wohnung ist bereits modernisiert worden, z.B. Badezimmer, Elektro, etc.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Sonniger Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit ansprechenden Grünanlagen Eigenes Gartenstück erwerbbar (Sondernutzungsrecht) Moderne Gaszentralheizung (2017) – energieeffizient Isolierverglaste Kunststofffenster – optimale Wärme- und Schalldämmung Wasch- und Trockenraum im Keller Bei Bedarf ist ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Einzelplatz erwerbbar.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

442400 €

7.627,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

19900 €

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

466.732 €1

Kaufpreis

442.400 €

Kaufnebenkosten

24.332 €

Notarkosten (1,5%)

6.636 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.484 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.212 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Avenariusstraße 14, Pasing-Obermenzing, München (81243)

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Pasings, unweit des Pasinger Stadtparks und des Würm-Grünzugs. Die historische Waldkolonie verleiht dem Viertel Charme und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ist schnell erreichbar, ebenso der Campus Pasing der Hochschule München (ca. 200 m entfernt). Verkehrsanbindung: Buslinie 160: 1 Min. zu Fuß Straßenbahn Linie 19: 4 Min. mit dem Rad Bahnhof Pasing: 5 Min. mit Bus oder Rad Hauptbahnhof München: 24 Min. mit S-Bahn Autobahn A96: 3,4 km Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und schneller Anbindung an Innenstadt und Umland.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

wl 4 invest GmbHMaklerbüro

Stadtplatz 28, 86551 Aichach

Frau Marsella LustigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nv665n

Referenznummer: Pasing24.02_29

wl 4 invest GmbH

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei442400 €442.400 €7.628 €/m²3 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss • frei ab sofortAvenariusstraße 14, Pasing-Obermenzing, München (81243)AnrufenKontaktieren