Wohnung zur Miete

1.098 €

3 Zimmer  •  83 m²  •  3. Geschoss

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Rotenmühlgasse 14, Wien (1120)

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Diese gepflegte und neu adaptierte 3-Zimmer-Wohnung wird ab sofort in der Rotenmühlgasse Nr. 14 im 12. Wiener Gemeindebezirk / Wien Meidling vermietet. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, eine Loggia mit 4,5 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Schrank- bzw. Abstellraum.

Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Pärchen oder eine junge Familie, die die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn schätzen und gleichzeitig zentral in U4-Nähe wohnen möchten.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ 83 m² Wohnfläche mit Loggia (ca. 4,5 m²)
+ 3 Zimmer + separate Küche
+ Schrankraum/Abstellraum
+ 3. Liftstock
+ inkl. Einbauküche
+ neu ausgemalt + neue Innentüren
+ dimmbare LED-Deckenlampen
+ Heizung/Warmwasser mittels Fernwärme
+ Badezimmer mit Wanne
+ Separates WC
+ Geräumiges Kellerabteil
+ Optionaler Garagenstellplatz für Klein-Pkw kann um € 50.-- pro Monat angemietet werden

Weitere Bilder und Details erhalten Sie auf unserer Website: https://belvimo.at/immobilien

Sonstiges Heizwärmebedarf: 76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten (Fernwärme) idHv ca. € 73,55.-- netto als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 1431,67.-- brutto.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: , Distanz zur Grundschule: , Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: , Distanz zum Gymnasium: , Distanz zur Autobahn: , Distanz vom Zentrum: , Distanz zur Hauptschule: