Exklusive Praxis- oder Gesundheitsimmobilie in historischer Parkanlage – flexibel gestaltbare Flächen (2.798 m²)
Inmitten Deutschlands, eingebettet in eine weitläufige historische Parklandschaft mit altem Baumbestand und außergewöhnlich viel Grün, befindet sich dieses repräsentative Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 2.798 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Das Objekt wurde bislang als hochwertige Büroimmobilie genutzt und bietet nun die ideale Grundlage für eine neue medizinische oder gesundheitsorientierte Nutzung
Merkmale
frei ab sofort
Nutzungspotenzial – ideal für medizinische Konzepte
Aufgrund der aktuellen Marktsituation und der Größe der Fläche eignet sich das Gebäude hervorragend für:
• Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ)
• Gemeinschaftspraxen / Facharztzentren
• Therapie- und Rehabilitationszentrum
• Interdisziplinäre Gesundheitsflächen unter einem Dach
• Private Klinik- oder Spezialpraxisstrukturen
Die Flächen sind voll flexibel anpassbar und können individuell nach den Anforderungen zukünftiger Nutzer umgebaut und strukturiert werden – von Einzelpraxis bis Großkonzept.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1918
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standortvorteile – außergewöhnlich gut angebunden
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Büroareal mit rund 2.000 bestehenden Arbeitsplätzen und bietet damit bereits eine vorhandene Frequenz und Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung:
• Direkte Nähe zu den Autobahnen A3, A7 und A9
• Zentrale Lage in Deutschland mit optimaler Erreichbarkeit aus allen Richtungen
• Zusätzlich vorhandener Sonderlandeplatz auf dem Areal für schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit
Fazit
Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt mit außergewöhnlichem Umfeld in ein zukunftsorientiertes Gesundheits- oder Praxiszentrum zu entwickeln – in einer der bestangebundenen Lagen Deutschlands.
Besonderheiten
• Historisches Gebäude in einzigartiger Parklage
• Sehr ruhige, grüne Umgebung trotz zentraler Lage
• Großzügige Flächenstruktur über 3 Ebenen
• Flexible Grundrissgestaltung möglich
• Ideale Voraussetzungen für moderne Gesundheitskonzepte
• Eingebettet in bestehende gewerbliche Infrastruktur
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzungspotenzial – ideal für medizinische Konzepte
Aufgrund der aktuellen Marktsituation und der Größe der Fläche eignet sich das Gebäude hervorragend für:
• Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ)
• Gemeinschaftspraxen / Facharztzentren
• Therapie- und Rehabilitationszentrum
• Interdisziplinäre Gesundheitsflächen unter einem Dach
• Private Klinik- oder Spezialpraxisstrukturen
Die Flächen sind voll flexibel anpassbar und können individuell nach den Anforderungen zukünftiger Nutzer umgebaut und strukturiert werden – von Einzelpraxis bis Großkonzept.
