Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Behaglichkeit vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 m² bietet diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie betreten Ihr neues Zuhause und erleben sofort ein harmonisches Wohngefühl, das durch die offene Raumgestaltung verstärkt wird.
Die Wohnung umfasst zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer ist nicht nur modern, sondern auch mit einem Fenster ausgestattet, was für Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuch oder die Familie. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die gepflegte Wohngegend schweifen.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und trägt zur Energieeffizienz bei, während die Wärmepumpe eine umweltfreundliche Heizungsart darstellt. Diese Wohnung wurde als Niedrigenergiehaus (KFW40) projektiert und erfüllt somit höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Merkmale
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung dieser Wohnung ist durchdacht und zeitgemäß. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und lässt sich individuell regulieren, was den Wohnkomfort erhöht. Die Verwendung einer Wärmepumpe ist nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig, da sie umweltfreundliche Heizlösungen bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, was für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Die Wohnung ist in einem projektierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen noch umzusetzen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
392300 €392.300 €
4.086,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
6900 €6.900 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
425.647 €1
Kaufpreis
392.300 €
Kaufnebenkosten
33.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Herford (32052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet von Herford, das ideal für Familien und Paare ist. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und sind dennoch nicht weit vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. In dieser Umgebung lässt es sich wunderbar leben und entspannen - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Genießen Sie die Vorzüge der Natur, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nutzen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung richtet sich an moderne Stadtbewohner, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine projektierten Zustand handelt, was Ihnen Spielraum für individuelle Anpassungen gibt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
