Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

579000 €579.000 €

2.262 €/m²

256 m²  •  879 m² Grundstück

---

Prester, Magdeburg (39114)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Perfekte Immobilie für Familien mit Weitblick in wunderschöner Lage von Magdeburg Prester!

Diese herrlich ruhige und unverbaubare Lage der Immobilie gepaart mit eigener kleiner Wellnessoase im Garten, garantiert Ihnen ein entspanntes Wohlfühlerlebnis jeden Tag im eigenen Haus. Eine tolle Gelegenheit für Sie und Ihre Familie.

• Großes Zweifamilienhaus, Baujahr 2004, ideal für Familie als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt
• Umfangreiche Modernisierung / Sanierung von 2022 – 2025
• Vollständig umzäuntes Grundstück mit großzügiger Einfahrt / Tor mit Funksteuerung
• Carport für 4 PKW geeignet
• Photovoltaikanlage aus 2013
• gepflegter Gartenbereich, mit überdachter Sitzfläche
• 2024 neu - großzügiges Wellness-Paket mit eigener Fasssauna und Jacuzzi für Entspannung im Garten.
• Brennholzvorräte verbleiben im Objekt
• Nebengebäude/Nebenflächen als Werkstatt oder Lager
• Brunnen vorhanden
• Grundstück: 879 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 256 m²

• Wohnfläche EG: 135 m² / 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, WR, Eingangsbereich und Treppenhaus

• Wohnfläche OG: 121 m² / 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Balkon und Dachterrasse Raumaufteilung • Wohnfläche EG: 135 m²
• Eingangsbereich mit Treppenhaus und HWR
• großer Flur,
• Wohnzimmer mit Terrasse und Kamin
• Küche mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Arbeits-/ Kinderzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC

• Wohnfläche OG: 121 m²
• Flur, großem Zimmer und Dachterrasse
• Wohnzimmer mit großem Balkon
• Schlafzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gäste WC

Besichtigungstermine/Sonstiges BESICHTIGUNGEN:
sofort nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

KÄUFERPROVISION:
Bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, hat der Käufer eine Provision von 4,76 % inkl. 19 % gestzl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Zahlung der Provision ist spätestens unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf der Immobilie und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite.

FINANZIERUNG – WÜSTENROT BAUSPARKASSE

Günstiger geht es kaum. Hauskauf und Finanzierung – alles aus einer Hand. Profitieren Sie gerade jetzt in den komplizierten Zeiten von unseren günstigen Bausparangeboten! Wir vermitteln gern einen persönlichen Termin mit einem unserer erfahrenen Finanzierungsberater!
Wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien haben, dann rufen Sie gleich an oder kontaktieren uns per E-Mail.

SIE ERREICHEN UNS TELEFONISCH UNTER: 0157 – 73 66 66 18

Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe an Dritte ein Vertrag des nachgewiesenen Objektes zustande, sind Sie verpflichtet, den entstandenen Schaden in Höhe der entgangenen Provision an uns zu ersetzen.

In Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist bei Kontaktaufnahme jedes Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Kunden festzuhalten. Ihre schriftliche Anfrage mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) wird von mir bearbeitet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend