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2.080 €
4 Zimmer  •  111,3 m²  •  1. Geschoss
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Penthouse zur Miete
2.080 €
4 Zimmer  •  111,3 m²  •  1. Geschoss

**Penthouse-Wohnung** Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Dachterrasse!

Penthouse-Wohnung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender 220 m² großen Dachterrasse!

In der begehrten Wohngegend Graz-Waltendorf erwartet Sie diese frisch sanierte Luxuswohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf rund vier Zimmern kombiniert sie stilvolles Ambiente mit modernster Ausstattung und bietet mit einer großzügigen Dachterrasse einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern von Graz.

Ein heller Vorraum mit edlen Oberflächen führt Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Die moderne Küche überzeugt mit exklusiver Ausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich direkt zum Balkon sowie zum Aufgang auf die sonnige Dachterrasse, die herrliche Ausblicke bietet und zum Verweilen einlädt.

Die drei Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar und schaffen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Highlights auf einen Blick:

* traumhafte 220 m² Dachterrasse mit Weitblick
* 3 Schlaf-Zimmer
* frisch saniert & hochwertig ausgestattet
* 2 PKW-Abstellplätze inklusive
* Kellerersatzabteil für zusätzlichen Stauraum
* ruhige Top-Lage in Graz-Waltendorf mit perfekter Infrastruktur

Diese Wohnung vereint Exklusivität, Großzügigkeit und Komfort in einer der besten Wohnlagen von Graz - ideal für anspruchsvolle Mieter:innen, die das Besondere suchen.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. [https://www.wohnreich.at/]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
2.545,95 €
Nettokaltmiete
20,67 €/m²
2.080 €
Betriebskosten
200,10 €
Kaution
7.637,85 €
Weitere Preisinformationen

Gesamtmiete versteht sich inkl. BK, und Parkplatz, zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 2.080,00 EUR

Lage

address-icon
RudolfstraßeWaltendorfGraz,09.Bez.:Waltendorf (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 236,08 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Andreas F. BrandstätterDein Kontakt
Online-ID: 2n7aq5r
Referenznummer: OBGC20251013094831192d958e14073
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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