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Klassisches Wohn- und Geschäftshaus in Schöneberg

€ 6.300.000
Kaufpreis
2 300 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 000 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
12161 Berlin 
(Friedenau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 6.300.000

Provision für Käufer

375.000 € brutto bzw. 5,95 % inkl. 19 % MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis

Lage

Zentrale Lage in Friedenau im Bezirk Tempelhof-Schöneberg

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Geschosse

5 Geschosse

  • Balkon, Garten
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.11.2023 bis 01.11.2033

Endenergieverbrauch

125,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Klassisches Wohn- und Geschäftshaus Guter Wohn- und Gewerbelage
Jahresnettokaltmiete: 220.000 € - Hohes Mietsteigerungspotenzial!
Gute und solide Bausustanz
Sehr gepflegter Zustand.
Schöne Altbauelemente.
Großes Grundstück
2 helle Innenhöfe

Ausstattung

Vorderhaus, 2 Seitenflügel, Gartenhaus
2 Gewerbe- und 22 Wohneinheiten
Gute Wohnungsgrundrisse
Optimierungspotenzial im Gewerbe
Dachgeschosse nur teilweise ausgebaut

Weitere Informationen

Exposé I Besichtigung
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé und organiseren eine Besichtigung für Sie.

Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung

Anbieter der Immobilie

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Nicolaistr. 7, 12247 Berlin

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ksfv5m

Referenznummer: 2025-07-02

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