Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 6.300.000 € 2.300 m² 1.000 m² Grundstück Friedenau Berlin 12161

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
6300000 €
2.739 €/m²
2.300 m² • 1.000 m² Grundstück

Klassisches Wohn- und Geschäftshaus in Schöneberg

Klassisches Wohn- und Geschäftshaus Guter Wohn- und Gewerbelage
Jahresnettokaltmiete: 220.000 € - Hohes Mietsteigerungspotenzial!
Gute und solide Bausustanz
Sehr gepflegter Zustand.
Schöne Altbauelemente.
Großes Grundstück
2 helle Innenhöfe

Merkmale

vermietet
5 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

6300000 €

2.739,13 €/m²

Provision für Käufer

375.000 € brutto bzw. 5,95 % inkl. 19 % MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

6.804.630 €1

Kaufpreis

6.300.000 €

Kaufnebenkosten

504.630 €

Notarkosten (1,5%)

94.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

378.000 €

Provision für Käufer (0,01%)

630 €

Grundbucheintrag (0,5%)

31.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedenau, Berlin (12161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Friedenau im Bezirk Tempelhof-Schöneberg

Weitere Informationen

Exposé I Besichtigung Gern senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé und organiseren eine Besichtigung für Sie. Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

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Über den Anbieter

REAB - Real Estate Advisors Berlin e.K.

Nicolaistr. 7, 12247 Berlin

Matthias KaikaDein Kontakt

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Online-ID: 25GDPGMDU3LL

Referenznummer: 2025-07-02