Verkauft werden zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen. Nach Aussage des Veräußerers ist ein Zusammenlegen der beiden vermieteten Wohneinheiten möglich.
Wohneinheit 23 (Dachgeschoss links): - ca. 52,26 m² Wohnfläche - monatl. Mieteinnahme: 387,70 EUR Netto kalt (Mietbeginn 01.08.1997) - monatl. zu zahlendes Hausgeld: 202,79 EUR
Wohneinheit 24 (Dachgeschoss rechts): - ca. 60,87 m² Wohnfläche - monatl. Mieteinnahme: 391,27 EUR Netto kalt (Meetbeginn 01.08.2011) - monatl. zu zahlendes Hausgeld: 194,46 EUR
Ein Kfz-Stellplatz kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
418550 €418.550 €
3.699,73 €/m²
Hausgeld
397.25 €397,25 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
464.883 €1
Kaufpreis
418.550 €
Kaufnebenkosten
46.333 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.278 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.942 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.093 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Striesen-Ost, Dresden (01277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Kauf vorgestellte Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Striesen. Das historisch gewachsene Striesen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Dresden.
Die für dieses gehobene Wohnviertel typische aufgelockerte Bebauung mit sehr schönen Villen und architektonisch repräsentativen großbürgerlichen Etagenhäusern mit stilvollen Fassaden, zeichnet dieses beliebte Wohngebiet aus. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.
Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung. Von hier aus ist die Altstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist der Hermann-Seidel-Park. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind am nahe gelegenen Schillerplatz zu finden. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen machen den Stadt-teil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
