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Sonstiges
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Wir bieten zum Verkauf ein Ladenlokal in einem neuen, abgeschlossenen Wohngebäude an, das strategisch günstig in der Nähe eines Krankenhauses und eines Hotels liegt.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten aus und bietet somit hohen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und Schulen - ideal für Familien.
Das Gebäude besteht aus sechs Etagen, darunter ein Erdgeschoss und fünf Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzelhandelsgeschäfte, während die übrigen fünf Etagen verschiedene Wohnungen bieten - sieben pro Etage, darunter vier Zweizimmer- und drei Dreizimmerwohnungen, die mit viel Liebe zum Detail und hoher Funktionalität gestaltet wurden.
Der Laden hat eine Gesamtfläche von 340,94 m² (Nettofläche 307,26 m² + Gemeinschaftsflächen 33,68 m²) und befindet sich im Untergeschoss.
Verteilung:
? Verkaufshalle;
?Abstellraum;
?Sanitäreinheit.
Für den Bau des Gebäudes wurden moderne und hochwertige Technologien und Materialien verwendet.
Das Gebäude wurde mit Fokus auf moderne und hochwertige Bauweise errichtet und zeichnet sich durch einen hohen Standard bei der Verwendung von Baumaterialien aus, was Langlebigkeit und Komfort garantiert.
Die technischen Spezifikationen sind auf einem hohen Niveau und umfassen:
?Ziegelsteine von Wienerberger, 10 cm Rofix-Dämmung, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften sorgen;
?Aluminiumfenster und -tĂĽren mit thermischer Trennung und hochwertigem Glas - fĂĽr alle vier Jahreszeiten geeignet;
?Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Granitfliesen und Aluminiumgeländern ausgestattet und bieten so ein ästhetisches und modernes Erscheinungsbild.
?Gepanzerte Eingangstür für zusätzliche Sicherheit; die Elektro- und Sanitärinstallationen sind aus Kork gefertigt;
?Für Belüftung und Heizung sind separate Schornsteine vorgesehen, die zusätzlichen Schutz vor unerwünschten Zugluft bieten.
?Das Gebäude bietet kontrollierten Zugang und einen gepflegten Hof, was zum Wohlbefinden der Bewohner beiträgt.
Die Wohnungen werden in einem Fertigstellungsgrad gemäß der bulgarischen Bauordnung übergeben, was es den neuen Eigentümern ermöglicht, die Wohnungen nach ihren persönlichen Vorlieben fertigzustellen.
Die geplante Eröffnung des Gebäudes ist für Ende 2026 vorgesehen. Der Bau wird in mehreren Phasen erfolgen, um einen reibungslosen Ablauf und die Möglichkeit von Vorreservierungen zu gewährleisten.
Wir bieten einen flexiblen Zahlungsplan an, der auf die Bauphasen und die persönlichen Möglichkeiten der Käufer abgestimmt ist:
?2000 Euro - Reservierungsanzahlung;
?60% - nach Erreichen von Akt 14;
?30% - nach Erhalt des Gesetzes Nr. 15;
?10% - bei Erlass des Gesetzes Nr. 16.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Stichworte
Wohnfläche: 390,94 m², Lage im Bau: rechts vorne
