Gewerbeobjekt mit Showroom, Büro & Stellplätzen! Ideal für Autohaus, Handel oder Events!
Dieses großzügige Gewerbeanwesen in verkehrsgünstiger Lage bietet auf ca. 2.500,00 m² Grundstücksfläche und rund 1.378,07 m² Gesamtnutzfläche hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Aktuell wird die Immobilie als Autohaus betrieben und umfasst eine große Showroomfläche, weitläufige Büro- und Verwaltungsräume mit Sanitäranlagen.
Aufgrund der durchdachten Struktur und der Größe bietet es zudem hohes Potenzial für alternative Nutzungen - z.?B. als Eventhalle, Ausstellungszentrum oder Produktionsfläche. Solche Nutzungsänderungen sind mit der Gemeinde Salach im Vorfeld abzustimmen. Eine Garantie für eine Genehmigung kann nicht gegeben werden, jedoch ist aufgrund der Lage und des gewerblichen Umfelds eine hohe Wahrscheinlichkeit gegeben.
Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer oder Unternehmen mit größerem Flächenbedarf, bietet jedoch auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven - insbesondere durch das Potenzial einer attraktiven Mietrendite bei teilweiser oder vollständiger Vermietung.
Durch die hervorragende Anbindung an die B10 ist das Anwesen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 17.03.2027, Klasse A, 40 kWh/(m²*a), Gas.
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Merkmale
Gäste-WC
# Aktuell als Autohaus genutzt mit großem Showroom Büro- und Verwaltungsräume mit Sanitäranlagen
# Grundstück: ca. 2.500,00 m² # Gesamtnutzfläche: ca. 1.378,07 m²
# Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B.: Eventhalle Ausstellungszentrum Produktion oder Dienstleistung
# Sehr gute Verkehrsanbindung an die B10 # Hohe Vermietbarkeit mit Potenzial für attraktive Mieteinnahmen
# Nutzungsänderungen sind mit Gemeinde Salach abzustimmen Gewerbliches Umfeld bietet gute Voraussetzungen für alternative Konzepte
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2090000 €2.090.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2.090.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.189.484 €1
Kaufpreis
2.090.000 €
Kaufnebenkosten
99.484 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
99.484 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salach (73084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeanwesen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Salach im Landkreis Göppingen - einer wirtschaftsstarken Region in Baden-Württemberg. Es liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit gutem Branchenmix und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.
Die Anbindung an die B10 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Göppingen, Ulm und Stuttgart. Auch der Bahnhof Salach sowie die Autobahn A8 sind gut erreichbar.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Stichworte
Lagerfläche: 93,61 m², Nutzfläche: 1.378,07 m², Bürofläche: 261,73 m², Grundstücksfläche: 2.500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
