Großzügiges Familiendomizil in Bestlage von HH-Sasel
Willkommen im grünen Herzen des Nordens - wo Stadtleben und Natur harmonisch verschmelzen
In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten und grünen Stadtteil Sasel liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus - ein Zuhause, das Raum für das Familienleben in all seinen Facetten bietet. Umgeben von gewachsener Nachbarschaft und altem Baumbestand finden Sie hier ein Wohnumfeld, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt, ohne auf städtische Anbindung zu verzichten.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie einen wohnlich ausgebauten Keller und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich flexibel an verschiedene Lebensentwürfe anpassen lässt - sei es für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin überleitet. Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und bieten zugleich den Blick in den gepflegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende. Die angrenzende Küche ist funktional und zeitlos gestaltet; das separate Esszimmer schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Alltag oder bei besonderen Anlässen. Der hintere Bereich im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Schränke und persönliche Rückzugsorte. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Alle Räume sind gut geschnitten und profitieren von viel Tageslicht. Zwei Bäder - eines mit Wanne, das andere als Duschbad mit Gäste-WC - bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag.
Über eine helle Marmortreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit einem weiteren, offen gestalteten Wohnbereich aufwartet - perfekt als Familienlounge, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer mit Wandregalen sowie ein weiteres Duschbad und ein separates WC.
Im Untergeschoss verbirgt sich ein wohnlich ausgebauter Bereich, der durch ein separates Zimmer mit modernem Duschbad ergänzt wird - ideal als Gästebereich, Jugendzimmer oder ruhiges Homeoffice. Weitere funktionale Räume wie Hauswirtschaftsbereich und Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag.
Merkmale
889 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
935000 €935.000 €
4.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.038.504 €1
Kaufpreis
935.000 €
Kaufnebenkosten
103.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
51.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.379 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goppeltweg 24, Sasel, Hamburg (22393)
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Hamburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und der Bahnstation Poppenbüttel in etwa 1,5 km Entfernung. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, während der Flughafen Hamburg in ca. 10 km erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein Aldi und ein Edeka befinden sich in ca. 1,2 km Entfernung, während der Denn's Biomarkt etwas weiter liegt. Für den täglichen Bedarf sind auch Drogerien wie Budnikowsky und Rossmann gut erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die Irena-Sendler-Schule und weitere Schulen sind nur wenige hundert Meter entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch Kindergärten wie die Evangelische Kita Lukas Sasel sind schnell zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte die Sporthalle und das Sportcenter in der Umgebung nutzen können. Zudem gibt es mehrere Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Ihnen eine realistische Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen, wurden die Wohnräume dieses Hauses teilweise mithilfe modernster KI-Technologie virtuell möbliert. Diese visualisierten Einrichtungsvorschläge zeigen, wie sich die großzügigen Wohnbereiche optimal nutzen lassen und bieten Inspiration für Ihre persönliche Gestaltung. Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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