Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.332 €/m²

9 Zimmer  •  187 m²  •  699 m² Grundstück

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Lieser (54470)

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Kurzbeschreibung Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Charme erwartet Sie im malerischen Lieser an der Mittelmosel. Das Anwesen bietet großzügige Wohnflächen, liebevoll erhaltene Details und einen weitläufigen Garten Objekt Dieses freistehende Winzerhaus im Herzen des romantischen Weinortes Lieser vereint historischen Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten. Es ist ein echtes Schmuckstück für Liebhaber authentischer Moselarchitektur und bietet Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben in besonderer Atmosphäre.

Das solide Einfamilienhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und im Laufe der Jahrzehnte immer wieder liebevoll erweitert. Nach dem Zweiten Weltkrieg kamen ein Stall mit Heuspeicher, eine gemütliche Weinprobierstube mit Gäste WC sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer im Dachgeschoss hinzu. So präsentiert sich das Anwesen heute als großzügiges Zuhause mit Geschichte, Charme und großem Potenzial.

Der Zugang erfolgt entweder über eine Steintreppe mit überdachter Terrasse oder nahezu barrierefrei über den gepflasterten Hof und den rückseitigen Eingang durch die Küche.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einem schönen Parkettboden, einer geräumigen Einbauküche und einer praktischen Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet modernen Komfort in klassischer Umgebung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Wohnzimmer, ebenfalls mit Parkettboden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken und herrlichem Blick auf die Umgebung. Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, die zusätzlichen Raum und Gestaltungsspielraum bieten. Eine große Scheune, die derzeit als Garage genutzt wird, ist bis in das Dachgeschoss ausbaufähig. Über die Zufahrt von der Straße erreicht man Vorplätze und Stellflächen sowie den hinteren Hofbereich, in dem in den 1950er Jahren ein charmantes Kelterhaus entstand. Die gemütliche Weinprobierstube mit Dusche und WC erreicht man direkt über den Innenhof. Sie ist ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der alte Weinkeller mit separatem Zugang von der Straße, der das Herz jedes Weinliebhabers höherschlagen lässt.

Der weitläufige Garten rundet das Anwesen perfekt ab. Er eignet sich hervorragend für Hobbygärtner, bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Dieses Einfamilienhaus verbindet historische Substanz mit großzügigem Wohnraum, praktischen Erweiterungen und idyllischen Außenflächen. Es ist ein Ort voller Charakter, an dem Geschichte lebendig bleibt und neue Geschichten entstehen können.

Sonstiges Es handelt sich hier um ein sogenanntes Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. die Auftraggeber Zustimmung ist stets vorbehalten. Am Ende einer Versteigerung oder Auktion steht der sogenannte "Zuschlag", beim Bieterverfahren dagegen wird am Ende lediglich der Preis gefunden. Der angegebene Preis bezieht sich auf die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe. Es werden nur individuelle Besichtigungstermine angeboten. Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktanfragen erhalten Sie das entsprechende Bieterformular sowie ein Merkblatt für Bieterverfahren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne: Gebietsleiter Fabian Gebels / Mobil: 0151-70623016 oder auch per Mail fabian.gebels@db.de
Wir arbeiten im qualifizierten Alleinauftrag und der Verkäufer und Käufer sind provisionspflichtig. Bei Erwerb einer juristischen Person findet das Bestellerprinzip keine Anwendung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel. Nr. bearbeiten können.
Besichtigungen können auch nur durchgeführt werden nach einem Finanzierungscheck. Wir danken für Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher