200 m² Büro-/Kanzlei-/Praxisfläche mit Aufzug, neuer Gastherme und Emsblick in Meppens Stadtzentrum!
200 m² Bürofläche in Meppens Innenstadt mit Emsblick, Aufzug und Klimaanlage:
- 200 m² Raum - ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis - sechs Büroräume, Konferenzraum, Empfangs- & Wartebereich - Personenaufzug, Etagen-Gas-Brennwerttherme aus 2024, Klimaanlage in allen Räumen mit Ausnahme der WC-Anlagen - provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Vielseitige Büro-/Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage mit Klimaanlage, Aufzug und Emsblick!
Diese rund 200 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Einheiten in zentraler Lage von Meppen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus sowie einen Aufzug.
Die Fläche steht aktuell leer und eignet sich für die Nutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis. Auch für Kapitalanleger bietet die Einheit eine solide Grundlage zur Vermietung. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht zudem eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Einheit verfügt derzeit über einen Empfangsbereich mit Wartezone, sechs Büroräume, einen Konferenzraum sowie zwei WC-Anlagen. Durch teilweise vorhandene Leichtbauwände lässt sich die Aufteilung bei Bedarf anpassen. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das Flächenangebot. Die vorhandene Klimaanlage ist in allen Räumen mit Ausnahme der WC-Anlagen installiert. Zudem stehen eine Netzwerkverkabelung sowie die Möglichkeit eines DSL- und Glasfaseranschlusses zur Verfügung. Im Oktober 2024 wurde darüber hinaus eine neue Gasbrennwerttherme von Viessmann eingebaut.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
279.000 €1
Kaufpreis
279.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Altstadt, Meppen (49716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 in zentraler Lage von Meppen am Emseck errichtet. Öffentliche Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Aussicht: Der Blick reicht auf die Ems sowie über die Dächer der Meppener Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht der Standort kurze Wege in die Innenstadt und eine unmittelbare Anbindung an das städtische Leben. Die Kombination aus zentralem Standort, städtischem Umfeld und Ausblick verleiht dem Objekt eine besondere Präsenz.
