Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 175.000 € 4 Zimmer 120 m² 1.226 m² Grundstück Burg 39288

Doppelhaushälfte zum Kauf
175000 €
1.458 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1.226 m² Grundstück

Geräumige DHH & großzügiges Nebengelass

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr um 1936 mit einem großzügigen Anbau von ca. 1976 verbindet historischen Charakter mit praktischer Erweiterung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- und Ober- bzw. Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für eine Familie, Hobby oder Beruf. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Neben drei Garagen und drei weiteren Pkw-Stellplätzen stehen mehrere Nebengelasse, Taubenschläge sowie eine gemütliche Außenküche zur Verfügung - ideal für Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder gesellige Stunden im Freien. Durch die Kombination aus Altbau-Charme und funktionalem Ausbau bietet das Haus vielfältiges Potenzial für individuelle Wohnideen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Kinder oder Tierhaltung. Hier lässt sich Wohnen und Leben ideal verbinden - mit viel Raum für Entfaltung und persönliche Gestaltung.

Außenanlagen gestaltet sich u.a.:
- befestigte Flächen, Grünflächen, überwiegende Grundstückseinfriedung,
- Hauseingangstür mit Vordach (ca. 2025)
- 3 massive und geräumige Garagen je mit Elektrik
- Anbauten: Werkstatt, Abstellflächen, Heizungsraum mit Waschbecken und Gas-Herd
- diverse Taubenschläge, abschließbare Hoftür, Wasseraußenanschluss

Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum mit WM-Anschluss
DG/OG: Flur, Gäste-WC, drei weitere Zimmer

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.226 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.458,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burg (39288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet/ Siedlungsstraße im Osten von Burg. Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2007