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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
796 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Waschraum
Details auf einen Blick:
- ruhige Wohnlage - gepflegtes Zweifamilienhaus - zwei Wohneinheiten - ca. 260 m² Wohnfläche - ca. 796 m² Grundstück - durchdachte Grundrissgestaltung - große Dachterrasse - beheizter Wintergarten - großzügiger Garten - eine Garage - zwei zusätzliche Stellplätze - aktuelle Einzelzimmervermietung mit 2.480 Euro NKM monatlich - zur Zeit sind aber nicht alle Zimmer vermietet - und vieles mehr!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.278,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 33.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Palmersheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
53881, Euskirchen
Diese freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einer Wohnlage von Euskirchen und bietet ein angenehmes, alltagsgerechtes Umfeld mit guter infrastruktureller Anbindung.
In fußläufiger Entfernung sind Bushaltestellen vorhanden, die eine Verbindung in die Euskirchener Innenstadt und zum Bahnhof ermöglichen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist Euskirchen schnell erreichbar und bietet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind. Die Kombination aus ruhig gelegenem Wohnumfeld und funktionaler Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft attraktive Lage, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-zweifamilienhaus-mit-beheiztem-wintergarten-und-grossem-garten-in-euskirchen/
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Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 372,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 110,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1988 - umfangreiche Sanierung nach Brand 2011 - Fenster 2021 - neue Gasheizung
