Kapitalanlage:vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Die Wohnung befindet in 4 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 in einem ruhigen Wohngebiet. Der Zugang zum Haus kann barrierefrei ĂĽber eine Rampe erfolgen, durch das breite Treppenhaus gelangt man zu dem Aufzug.
Die Wohnung ist langjährigen vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.
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1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.407,20 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.407,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
257.689 €1
Kaufpreis
237.500 €
Kaufnebenkosten
20.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.563 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.438 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenbroich, Düsseldorf (40472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.
