Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit 31 Parteien aus dem Baujahr 1978 und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und Qualität perfekt vereint. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der unverbaubare Blick ins Grüne bis nach Heidelberg machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick über die Felder - ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Ein weiterer großer Vorteil ist die 2024 komplett erneuerte Gasheizung des Gebäudes.
Ein übersichtlicher, großzügiger Flurbereich verbindet alle Räume harmonisch und bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich dank umfassender Modernisierungen in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Eine Garage kann optional für 22.000,00 € erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine schöne Aussicht legen. Einziehen, wohlfühlen und den Blick ins Grüne genießen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Ausstattung & Highlights
2024 Austausch der Heizanlage (Gas)
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Balkon mit Überdachung und Markise - herrlicher Blick über die Felder bis nach Heidelberg
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Waschmaschinenanschluss
3-fach verglaste Kunststofffenster (2018)
Elektrische Rollläden
Komplette Erneuerung der Elektrik (2018)
Hochwertige Zimmertüren und Zargen
Edles Parkett und hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
Modernes Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
Großzügiger und übersichtlicher Flurbereich mit viel Platz für Garderobe und Einbauschränke
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1978
Garage: optional erwerbbar für 22.000,00 €
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.346,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oftersheim (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in 68723 Oftersheim, einer beliebten und ruhigen Wohngemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Oftersheim zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den Städten Schwetzingen, Hockenheim und Heidelberg bietet zusätzliche kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahnen als auch der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an die gesamte Region gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen. Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten. Sind Sie mit den Zinsen Ihrer Hausbank glücklich? Wenn nicht senden wir Ihnen gerne ein unverbindliches Vergleichsangebot. Unser Service für Immobilienbesitzer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und erstellen eine personalisierte Marketingstrategie für Ihr Objekt. Sie planen eine Modernisierung an Ihrem Objekt? Gerne erstellen wir Ihnen über unsere Holding GmbH ein entsprechendes Angebot www.miaholding.de Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns :)
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.98, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zur Autobahn: 2.73, Distanz vom Zentrum: 0.50
