4 Zimmer • 70,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 11.04.2026
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Wohnung zur Miete
722 €
4 Zimmer • 70,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 11.04.2026
Renovierte 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon in modernisierter Wohnanlage!
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 9 - Parteien-Haus bietet den idealen Raum für Paare oder Familien. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2017 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Look: Ein hochwertiger Design-Vinylboden in warmer Holzoptik zieht sich durch alle Räume und harmoniert perfekt mit den frisch weiß gestrichenen Wänden und neuen Türen. Das modernisierte Tageslichtbad lädt mit neuen Fliesen und Sanitärgegenständen zum Entspannen ein. Auch technisch ist die Wohnung mit einer komplett erneuerten Elektrik auf dem neuesten Stand. Das gesamte Gebäude wurde 2017 energetisch saniert (Wärmedämmung, neue Fenster, moderne Gas-Zentralheizung) und mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Ein absperrbares Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie Wäschetrockenmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab 11.04.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
955,03 €
Kaltmiete
10,30 €/m²
722,03 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
93 €
Kaution
2166.09 €2.166,09 €
Lage
Kraftstraße 9, Haidenhof-Nord, Passau (94032)
Die Immobilie besticht durch ihre strategisch günstige Lage südwestlich des Bahnhofs (ca. 800 m) und westlich der historischen Altstadt (ca. 1 km). Die hervorragende Infrastruktur wird durch die unmittelbare Anbindung an das Stadtbusnetz sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgern und Bildungseinrichtungen unterstrichen. Neben öffentlichen Parkmöglichkeiten im Straßenraum besteht die Option, einen separaten Stellplatz im Innenhof der Anlage anzumieten (Verfügbarkeit vorausgesetzt).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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