Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück!
Gepflegtes Einfamilienhaus in Bühlerzell: Viel Platz mit großem Potenzial!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bühlerzell bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die 1963 in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer.
Raumangebot & Erweiterung: Das Haus überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und bietet enorme Ausbaureserven: Sowohl im Untergeschoss als auch im Dachgeschoss lässt sich zusätzlicher Wohnraum realisieren. Zur Ausstattung gehören klassische Holzfenster, zwei Badezimmer, eine Einbauküche sowie eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Der traumhafte Ausblick vom Balkon lädt zum Entspannen ein.
Großzügiges Grundstück & Anbaumöglichkeit: Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.046 m² große Grundstück. Es bietet nicht nur Raum für Gartenfreunde, sondern auch hervorragendes Potenzial für einen Wohnhausanbau, um die Wohnfläche individuell und signifikant zu vergrößern.
Viel Platz für Fahrzeuge: Für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Neben einer Doppelgarage (Bj. 1987) steht ein weiterer Garagenstellplatz zur Verfügung, sodass insgesamt drei Fahrzeuge sicher untergebracht werden können.
Die Highlights im Überblick: Großes Grundstück: 1.046 m² für Hobby, Erholung oder Erweiterung. Enormes Potenzial: Möglichkeit zum Wohnhausanbau sowie Ausbaureserve im UG und DG. Viel Parkfläche: 3 Garagenstellplätze (inkl. Doppelgarage). Solide Substanz: Gepflegtes Massivhaus in ruhiger Lage von Bühlerzell.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre individuellen Wohnträume auf einer starken Basis zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: sofort!
1.046 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
- Baujahr 1963 - Doppelgarage 1987 - Holzfenster - insgesamt 3 Garagenstellplätze - Ölzentralheizung von 1996 - Baufenster nicht ausgereizt - Weiterer Wohnraum im UG + DG möglich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.280 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bühlerzell (74426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Bühlerzell im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch die schöne Lage zwischen den Limburger und Ellwanger Bergen.
Für die umfassende Bildung sorgt der Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort, sowie die weiterbildende Schule in Obersontheim und Bühlertann.
Supermärkte und Einkaufsläden stehen für den alltäglichen Bedarf in der näheren Umgebung zur Verfügung.
In Ihrer Freizeit können Sie das alltägliche, ausgeprägte Vereinsleben genießen. Sie schwimmen gerne? - Direkt in Bühlerzell befindet sich die Rudolf-Mühleck-Halle und das Freibad in Geifertshofen sorgt für erfrischende Abkühlung während den heißen Sommertagen.
Traditionell wird seit mehreren Jahren die "fünfte Jahreszeit" mit Faschingsumzug und Programmen in der Gemeinde gefeiert.
Hier wird ländliche Idylle und Lebensqualität in einer Gemeinde kombiniert - Perfekt für Familien und Erholungssuchende!
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
