Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 294 m² 1.789 m² Grundstück Weiten Metllach 66693

Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €
1.429 €/m²
6 Zimmer • 294 m² • 1.789 m² Grundstück

Gepflegtes 1-2 Familienhaus in einem Mettlacher Ortsteil zu verkaufen!

R E S E R V I E R T! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mettlach-Weiten, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 294?m² und zwei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Grundstücksfläche beträgt 1.789 m².

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Das Obergeschoss mit 140 m² beherbergt eine weitere Wohneinheit mit drei Schlafzimmer, Ess-Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, Diele, Abstellraum, Bad und Flur. Zwei Balkone ermöglichen einen schönen Ausblick und bieten zusätzlichen, sonnigen Freiraum.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die im Jahr 2020 eingebracht wurde. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet attraktiven Wohnkomfort in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an Luxemburg.

Merkmale

1.789 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1990

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

1.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

470.694 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

50.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiten, Metllach (66693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Weiten, einem Teil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur luxemburgischen Grenze aus und ist damit auch für Berufspendler interessant.
Weiten bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit direkter Anbindung an die umliegenden Ortschaften, sowie an die Gemeindezentren von Mettlach und Merzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Orten vorhanden.