Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Grobau der Gemeinde Weischlitz. Das Haus bietet viel Platz für Familien, kreative Wohnideen oder ein individuelles Sanierungsprojekt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Auf zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m², die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.
Das Gebäude wurde bereits teilweise mit der Sanierung begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Ein hinterer Gebäudeteil befindet sich derzeit noch im unsanierten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten, das viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine praktische Gartenhütte.
Direkt angrenzend an den Garten liegt ein Feld mit Feldweg, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Gassi gehen mit dem Hund. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnahem Wohnen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Zughaltestelle als auch eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten
Folgende Modernisierungen und Erneuerungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt:
2021:
- Erneuerung des Küchenbodens inklusive Einbau einer Fußbodenheizung - Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation (ausgenommen Flur und mittleres Zimmer im Obergeschoss) - Installation eines neuen Hauswasseranschlusses
2022:
- Teilweise Einzäunung des Grundstücks
2023:
- Ausbau der Nachtspeicherheizungen und Umstellung auf moderne Hybrid-Infrarotheizungen - Ausstattung des Badezimmers mit einer zusätzlichen Handtuchheizung
2024:
- Austausch des Kachelofens durch einen energieeffizienten Pelletofen - Erneuerung sämtlicher Fenster Dichtungen - Einbau einer neuen Haustür - Errichtung eines neuen Vordachs im Eingangsbereich
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.299 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Folgende Räumlichkeiten befinden sich im Objekt:
Erdgeschoss: - ein Badezimmer (unsaniert) - ein Hauswirtschaftsraum (unsaniert) - eine Küche mit elektrischer Fußbodenheizung - Flur (unsaniert) - eine Abstellkamme - ein Wohnzimmer
Obergeschoss: - drei Zimmer - ein Zimmer (unsaniert) - ein Flur (unsaniert) - ein Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
111000 €111.000 €
832,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
123.288 €1
Kaufpreis
111.000 €
Kaufnebenkosten
12.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.665 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.105 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grobau, Weischlitz (08538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Grobau der Gemeinde Weischlitz im Vogtlandkreis, in der Straße Dorfplatz 22. Die ländliche Umgebung ist von Feldern und Natur geprägt und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Direkt angrenzende Feldwege laden zu Spaziergängen, Sport oder Gassi gehen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Weischlitz schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Vielen Dank!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
