Renditestarkes Monteurhotel mit 47 Betten | 12 % Bruttorendite | 4.200 m² Grundstück
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Monteurhotel mit insgesamt 47 Betten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.200 m². Das Objekt wird aktuell erfolgreich als Monteurunterkunft betrieben und erzielt monatliche Einnahmen von ca. 13.500 €.
Die Immobilie bietet Investoren eine attraktive Kombination aus stabilen Einnahmen, hoher Nachfrage nach Monteurunterkünften sowie Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück.
Das Hotel- bzw. Beherbergungsobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 750 m², verteilt auf drei Etagen.
Das Gebäude verfügt über 20 Gästezimmer mit einer Gesamtkapazität von 47 Betten und wird derzeit als Monteurhotel genutzt. Durch die hohe Nachfrage nach Monteurunterkünften in der Region ist eine kontinuierliche Vermietung gewährleistet.
Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit ca. 130 m² bietet ausreichend Platz für Gäste zum Aufenthalt und Austausch. Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Gastronomieküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Wohnung mit Küche und Terrasse, die sich ideal als Betreiberwohnung oder Personalunterkunft eignet.
Das Gebäude wurde 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
4.200 m² Grundstück
20 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
Provision für Käufer
4.76% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 162.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.414.260 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
64.260 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
64.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kotzenaurach, Markt Erlbach (91459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Markt Erlbach in der Metropolregion Nürnberg.
Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage nach Monteurunterkünften aus, insbesondere durch Bauunternehmen, Handwerksbetriebe sowie Infrastrukturprojekte.
Durch die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen wie Nürnberg ist eine kontinuierliche Nachfrage nach temporären Unterkünften für Handwerker und Monteure gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einnahmen / Rendite
Aktuelle Einnahmen:
Monatlich: ca. 13.500 € Jährlich: ca. 162.000 €
Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 12 % bezogen auf den Kaufpreis.
Das Objekt eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, Betreiber von Monteurunterkünften oder Boardinghouse-Investoren.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 750,00 m², Nutzfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016
