Einzigartiges Anwesen mit freiem Blick über Würzburg
Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen Hoch- und Alleinlage oberhalb des Stadtteils Grombühl.
Sondergenehmigungen ermöglichten den Bau des repräsentative Haus und die Erweiterung auf zwei Stockwerke und Hallenschwimmbad.
Die einzigartige Panoramasicht über die gesamte Stadt Würzburg ist unverbaubar - mit freiem Blick auf die Festung Marienberg, das Käppele, die Residenz und den Dom. Eine vergleichbare Lage gibt es in Würzburg nicht.
Das Grundstück mit ca. 3.394 m² bietet maximale Privatsphäre ohne direkte Nachbarschaft und ohne Einblickmöglichkeiten von außen. Die Geschossfläche von rund 726,06 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter exklusives Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für ausgewählte Detailinformationen zur Verfügung und begleiten Sie auf Wunsch persönlich und diskret - von der Finanzierung bis zur strukturierten Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses.
Merkmale
3.394 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956 / 1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Grombühl, Würzburg (97080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen oberhalb von Grombühl ist über eine Privatstraße erreichbar. Haus, Garten und Grundstück liegen inmitten von Streuobstwiesen und Weinbergen. Hier vereinen sich Ruhe, Privatsphäre, freier Blick auf Würzburg und Stadtnähe auf ideale Weise.
Der Stadtteil Grombühl bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und die Universitätskliniken sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur Würzburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege. In nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre erhöhte Position eine besondere Wohnqualität mit Weitblick über die Stadt und direktem Zugang zu Naherholungsflächen und Spazierwegen.
Die Kombination aus exklusiver und ruhiger Hanglage in einer Streuobstwiese, die gute Infrastruktur von Grombühl, die Nähe zur Innenstadt und den Universitätskliniken macht das großzügige Anwesen zu etwas Einmaligem und Besonderem in Würzburg - ideal für alle, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten und einem beeindruckendem Panoramablick verbinden möchten, frei von direkten Nachbarn.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
