Zwischen Universität und Altstadt: 1-Zimmer-Appartement mit Südbalkon
Dieses kompakte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in attraktiver Lage zwischen der Universität Regensburg und der Altstadt und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Blick in den begrünten Innenhof sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Wohnung ideal abrundet.
Ergänzend stehen ein zentraler Waschraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung - ein klarer Mehrwert in dieser Lage.
Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz versteht sich zzgl. zum Kaufpreis.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
5.560 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Galgenberg, Regensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im beliebten Stadtteil Galgenberg. Sie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: die Universität Regensburg ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende macht. Auch Regensburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Pendler ideal angebunden sind.
Zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Gleichzeitig liegt die Wohnung nur einen kurzen Spaziergang von der Regensburger Innenstadt entfernt, sodass Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung diverse Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Universität und Hauptbahnhof bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mitten in Regensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
