PRIVAT: Charmantes Stadthaus in Deidesheim - Wohnen, wo die Pfalz am schönsten ist!
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Dieses charmante Einfamilienhaus/Stadthaus, in Deidesheim eingebunden in eine Eigentümer Gemeinschaft überzeugt mit ca. 118 qm Wohnfläche und einer besonders angenehmen Lage in einem der schönsten Weinorte der Pfalz.
Erdgeschoss: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der die freundliche Atmosphäre des Hauses unterstreicht. Das Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer, in dem ein Holzofen in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Direkt gegenüber lädt die großzügige Wohnküche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene.
Obergeschoss: Über eine ansprechende Massivholztreppe gelangen Sie in das ebenso geräumige Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und WC - sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.
Besondere Highlights:
Gewölbekeller: Ein von außen zugänglicher, stilvoller Gewölbekeller kann optional teilweise übernommen werden - perfekt als Weinkeller oder Stauraum.
Außenbereich:
- Ein Stellplatz im gemeinsamen Hof sowie
Extras: Gemeinsamer Fahrradabstellraum
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal zur Eigennutzung für Paare und Familien, als exklusiver Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage (auch für Ferienvermietung/Airbnb geeignet)
Fazit:? Ein Haus mit Charakter, Charme und hervorragender Lage - perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.974,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
501.830 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
32.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deidesheim (67146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in Deidesheim - Genuss & Natur vereint. ?Deidesheim steht für erstklassigen Wein, gelebte Tradition und eine einzigartige Lebensart. Umgeben von Weinbergen und eingebettet in die wunderschöne Pfälzer Landschaft, erwarten Sie herrliche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Die berühmte Deutsche Weinstraße sowie zahlreiche renommierte Weingüter, gemütliche Vinotheken und ausgezeichnete Restaurants - von regionaler Küche bis hin zur Sterne Gastronomie - machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Angenehme Lage mit bester Anbindung?. Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie Mannheim in nur ca. 30 Minuten - Neustadt in ca 12 min, Bad Dürkheim in ca 7 min. Bahnhof in 5 min Grund/Haupt/Realschule und Kindergarten in wenigen Geh Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sind die Informationen unverbindlich und dienen lediglich der ersten Orientierung. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben (insbesondere zu Flächenmaßen, Baujahr, Zustand oder behördlichen Genehmigungen) übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Wichtiger Hinweis zur Visualisierung: Bei den Bildern [KI 1-11)] handelt es sich um eine mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellte Visualisierung. Diese stellt lediglich eine unverbindliche, optische Gestaltungsmöglichkeit für einen potenziellen Umbau dar und entspricht nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie. Der tatsächliche Ist-Zustand ist den Originalaufnahmen im Inserat zu entnehmen. Für die baurechtliche Zulässigkeit, Genehmigungsfähigkeit oder statische Machbarkeit der gezeigten Umbaumaßnahmen wird keine Haftung übernommen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
