Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² schafft ein Zuhause, in dem sich Familien rundum geborgen fühlen können. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger, offener Wohnbereich dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen - ob beim Kochen, Spielen oder Entspannen. Die zentral platzierte Treppe verleiht dem Raum eine besondere Struktur und sorgt gleichzeitig für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den Grundriss sinnvoll und machen den Alltag unkomplizierter. Im Obergeschoss stehen die Bedürfnisse der Familie im Mittelpunkt: Ein ruhiges Elternschlafzimmer mit Ankleide bietet einen angenehmen Rückzugsort, während zwei helle Kinderzimmer viel Platz für Kreativität und Entwicklung lassen. Das Familienbad wird zum gemeinsamen Wohlfühlort - ideal für einen entspannten Start in den Tag und ruhige Abendmomente.
Merkmale
602 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
601740 €601.740 €
4.449,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
671.361 €1
Kaufpreis
601.740 €
Kaufnebenkosten
69.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.026 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.104 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.482 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.009 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordshausen, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Brasselsberg liegt im Südwesten der Stadt Kassel und zählt zu den besonders grünen und ruhigen Wohnlagen. Geprägt wird das Ortsbild durch eine weitläufige Bebauung mit zahlreichen Garten- und Grünflächen, die dem Stadtteil seinen hohen Wohn- und Erholungswert verleihen.
Seine besondere Attraktivität erhält der Brasselsberg durch die ideale Lage zwischen dem Habichtswald und dem innerstädtischen Naturschutzgebiet Dönche - zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Kassels. Diese Umgebung macht den Stadtteil vor allem für Naturfreunde und Ruhesuchende sehr begehrt.
Architektonisch bietet der Brasselsberg eine große Vielfalt: von charmanten Einfamilienhäusern über repräsentative Villen bis hin zu moderner Bauhaus-Architektur. Eine kleine, gewachsene Ortsmitte mit Emmauskirche, einem italienischen Restaurant und einem gut sortierten Supermarkt verleiht dem Stadtteil eine besonders heimelige Atmosphäre.
Auch verkehrstechnisch ist der Brasselsberg gut angebunden. Die Autobahn A44 sowie der benachbarte Stadtteil Bad Wilhelmshöhe sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in alle Richtungen.
Schul- und Kinderbetreuungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Bad Wilhelmshöhe und Nordshausen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine evangelische Kirchengemeinde, einen Allgemeinmediziner sowie zwei Zahnarztpraxen direkt im Stadtteil. Weitere Einrichtungen wie Apotheken, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis von etwa 5 Kilometern vorhanden.
Die Preise orientieren sich an dem Bodenrichtwert i.H.v. ca. 420EUR/qm mit leichten Ausreißern nach oben und unten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
