Moderne & vielseitig nutzbare Wohnung mit Balkon im energieeffizienten Neubau
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht auf ca. 59 m² durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der Wohnbereich und die Küche sind offen gestaltet und schaffen ein modernes, einladendes Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, bieten zusätzlichen Raum. Das zeitlose Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dank des cleveren Schnitts eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne, funktionale Wohnlösung in angenehmer Atmosphäre legen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
589529 €589.529 €
9.964,99 €/m²
Provision für Käufer
1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision beträgt 1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
642.587 €1
Kaufpreis
589.529 €
Kaufnebenkosten
53.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.843 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.372 €
Provision für Käufer (1%)
5.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Charlottenburg Wilmersdorf Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Eingebettet in gewachsene Strukturen und umgeben von großzügigen Grünflächen profitiert das Objekt hier von einer besondere Mischung aus Ruhe und lebendigem Stadtgefühl. Ob entspanntes Flanieren, Einkaufen oder Natur - alles liegt in unmittelbarer Nähe. In nur etwa zehn Minuten erreichen Sie sowohl den Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, als auch den Grunewald mit seinen rund 3.000 Hektar weitläufigem Waldgebiet - ideal für Erholung und Freizeit im Grünen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und bieten eine sehr gute Anbindung auch an andere Stadtteile oder den Fernverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Käuferprovision: Die 1% Immobilienmakler GmbH erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision, die die gesetzliche Mehrwertsteuer enthält. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 1 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Kosten: Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, die Notar- sowie die Grundbuchkosten, wie sie im jeweiligen Bundesland gesetzlich festgelegt sind. Ausgenommen von diesen Kosten sind Löschungskosten, die üblicherweise vom Verkäufer übernommen werden.
Besichtigung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Adressen zu Objekten nur weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die Kontaktdaten erhalten haben. Wir bitten Sie Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Makler abzusehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
