Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der idyllischen Randlage von Hitzacker: eine gepflegte Wohnanlage im charmanten Bungalowstil, die perfektes Wohnen in der Natur bietet. Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, darunter flexible 1- und 2-Zimmerwohnungen. Drei dieser Einheiten sind aktuell nicht vermietet, was Raum für individuelles Gestaltungspotenzial lässt.
Dieses attraktive Objekt wurde ursprünglich 1970 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1973, 1974 und 1980 erweitert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 786 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 3996 m². Acht Garagen stehen den Bewohnern zur Verfügung und garantieren zusätzlichen Komfort.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 37.200 EUR pro Jahr, mit einem Potenzial, bei Vollvermietung auf bis zu 55.000 EUR zu steigen. Eine Gasheizung, die 2013 erneuert wurde, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Obwohl das Objekt gepflegt ist, bieten sich durch notwendige Renovierungen Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Anpassung. Die Verfügbarkeit kann flexibel nach Absprache gestaltet werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine begehrte Lage zu investieren, die nicht nur ruhiges Wohnen, sondern auch eine Nähe zur Natur verspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3.996 m² Grundstück
Kein Keller
12 Stellplätze: 8 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
954,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 8 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hitzacker (29456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Randlage der charmanten Elbestadt Hitzacker. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus historischer Atmosphäre, Gastronomie sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus: Grünflächen und erholsame Wege befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten lokalen Infrastruktur im Ort, sodass sich Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 6, Distanz vom Zentrum: 1.50
