Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

499000 €499.000 €

3.838 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  561 m² Grundstück

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Großköllnbach, Pilsting (94431)

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In ruhiger und begehrter Lage von Großköllnbach-Pilsting entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus auf dem letzten verfügbaren Grundstück im Ort. Das Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und bietet gleichzeitig maximale Gestaltungsfreiheit für zukünftige Eigentümer.
Das Einfamilienhaus ist mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² geplant. In individueller Abstimmung mit dem Bauträger kann die Planung angepasst werden, sodass persönliche Wohnwünsche und Lebenskonzepte optimal berücksichtigt werden. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für helle, großzügige Räume und ein modernes Wohngefühl.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 561 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Erholung im Grünen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der Kaufpreis für das Haus inklusive Grundstück beträgt 499.000 €.
Das Haus wird im KfW-40-Standard errichtet. Dadurch profitieren Käufer nicht nur von dauerhaft niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, unter anderem durch ein KfW-Darlehen mit vergünstigten Zinssätzen von bis zu 100.000 €.
Die Bauweise erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Eine moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Bemusterung des Hauses erfolgt direkt durch den Käufer bei den jeweiligen Fachfirmen, wodurch eine individuelle Ausstattung nach persönlichem Geschmack möglich ist.

Optional können zusätzliche Außenanlagen umgesetzt werden:
Gartenanlage: 26.000 €
Carport für zwei Fahrzeuge: 20.000 €
Diese Leistungen sind optional und können auf Wunsch umgesetzt werden. Die Ausführung muss nicht zwingend durch den Bauträger erfolgen.
Highlights auf einen Blick
Letztes verfügbares Grundstück in Großköllnbach
Grundstücksfläche ca. 561 m²
Wohnfläche ca. 130 m² (individuell anpassbar)
Kaufpreis Haus inkl. Grundstück: 499.000 €
Offene Grundrissplanung
KfW-40-Effizienzhaus mit Fördermöglichkeiten
KfW-Darlehen mit vergünstigtem Zinssatz bis 100.000 € möglich
Schlüsselfertige Bauweise
Moderne Luftwärmepumpe
Individuelle Planung und Bemusterung mit dem Bauträger
Optional: Gartenanlage (26.000 €)
Optional: Carport für zwei Autos (20.000 €)
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein energieeffizientes und individuell planbares Zuhause in attraktiver Lage zu realisieren - ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und persönliche Gestaltung legen.

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Sonstiges Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen