Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

303800 €303.800 €

4.031 €/m²

3 Zimmer  •  75,4 m²  •  EG

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Plattling (94447)

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Objektbeschreibung +++ NEUBAU - Aufzug - 500m zum Stadtplatz - KfW40 Standard +++

Freuen Sie sich auf barrierefreie Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard.

Es entstanden zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwölf Wohneinheiten und 32 Außenstellpätzen in Zentrumsnähe. Es handelt sich um 1- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 38-75m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.

Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten & Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und einem zugeteilten Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist mit einer neuen, vollwertigen Einbauküche ausgestattet inklusive E-Geräte (Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler).

Mieteinnahmen/Jahr: 10.320,- EUR inkl. Stellplatz & Küche

Details:
- zzgl. Außenstellplatz: 9.700,- EUR
- zzgl. Einbauküche: 5.000,- EUR
- Terrasse (ca. 15,00m² Gesamtfläche)
- KfW-40 Standard
- Massivbau - Stein auf Stein
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Aufzug
- elektrische Rollos
- Wohnraumbelüftung
- Deckenspots: Flur + Bad
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-20m² Nutzfläche)
- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper
- Vorkehrungen für E-Autos werden getroffen
- Fertigstellung: Sommer/Herbst 2023

+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder 2. Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen - Ihr Auto darf somit auch mal Zuhause bleiben +++ Raumaufteilung Wohnen/Essen/Kochen: 29,58m²
Schlafen: 14,42m²
Kind: 10,49m²
Bad: 6,27m²
Flur: 7,10m²
Terrasse 50%: 7,50m²

Gesamt: 75,36m²

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister