Neubau-Designerhaus KfW40 Plus in ruhiger Ecklage am Wald
Dieses im Jahr 2024 errichtete Einfamilienhaus der renommierten Firma WeberHaus überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie eine besonders energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Plus-Standard. Dieser anspruchsvolle Energiestandard steht für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit sehr niedrigen Energiekosten, moderner Haustechnik und nachhaltiger Bauweise.
Auf einem ca. 637 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 210 m² sowie zusätzliche Nutzflächen, darunter ein Dachraum mit ca. 100 m² Abstellfläche.
Die klare Architektur mit Walmdach, großzügigen Fensterflächen und einer offenen Grundrissgestaltung schafft eine helle und moderne Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Garten mit 3 bodentiefen Fenstern und Schiebe-/Hebetür ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche der Firma Küchenheld mit einem Neupreis von rund 40.000 € ist mit Miele-Einbaugeräten sowie einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein Master-Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum mit zentraler Haustechnik. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorratsraum unter der Treppe.
Das Obergeschoss bietet mit fünf Schlafzimmern eine besonders familienfreundliche Raumstruktur. Ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachraum mit rund 100 m² Nutzfläche, der wertvollen Stauraum für Haushalt, Sportequipment oder saisonale Gegenstände bietet.
Auch der Außenbereich wurde durchdacht gestaltet. Neben der Terrasse mit verglaster Pergola und Unterdach-Markise verfügt das Grundstück über ein automatisches Bewässerungssystem der Marke Hunter. Im hinteren Bereich befindet sich ein Gartenhaus mit drei separaten Räumen, die jeweils über eine Elektroheizung verfügen und somit ganzjährig nutzbar sind. Einer der Räume ist bereits mit Starkstrom für eine Sauna vorbereitet.
Vor dem Haus stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Merkmale
Bezug: sofort
637 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.288,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
120.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borkwalde (14822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borkwalde steht für ein Lebensgefühl, das heute selten geworden ist: Ruhe, Natur und Raum zum Durchatmen. Eingebettet in die weitläufigen Kiefernwälder des Hohen Flämings genießen Sie hier eine besondere Form von Entschleunigung - fernab vom Trubel der Großstadt und dennoch gut angebunden.
Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das neue Gemeindezentrum mit Kindergarten und Veranstaltungsräumen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine Apotheke, Friseur, Physiotherapiepraxis sowie ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein Einzelhandelsgeschäft wird derzeit in fußläufiger Distanz angesiedelt.
Im rund 3 km entfernten Borkheide finden sich weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Grundschule, Supermärkte, Bäcker, Fleischerei, ein Baumarkt sowie ein Wald- und Freibad und diverse Sportmöglichkeiten. Auch der Regionalbahnhof sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Potsdam und Berlin.
Die Autobahn A9 ist in etwa 7 Minuten mit dem Pkw erreichbar und verbindet die naturnahe Lage komfortabel mit der Metropolregion.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
