Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Augsburg-Hochzoll!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Augsburg-Hochzoll.
Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 677 m² und ist vollständig erschlossen. Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Dreifamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche bebaut. Eine der Einheiten ist derzeit noch vermietet, wobei sich der Mieter bereits in der Neuorientierung befindet.
Für diesen Bereich liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauungsmöglichkeiten erfolgen somit nach § 34 BauGB bzw. nach der umliegenden Bebauung (Nachbarbebauung). Das Grundstück kann daher sowohl mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus bebaut werden (Abklärung muss mit der Genehmigungsbehörde erfolgen).
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
677 m² Grundstück
- schön geschnittenes Grundstück - sehr ruhiges Wohnumfeld - mit Altbestand - verschiedene Bebauungsmöglichkeiten
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
945,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision, fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
662.848 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
22.848 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochzoll, Augsburg (86163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hochzoll ist ein sehr beliebter Stadtteil von Augsburg, welcher ein sehr gutes Freizeitangebot hat, u. a. durch das Naherholungsgebiet Kuhsee-Lech, das in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Geschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und verschiedene Kindertagesstätten sind vorhanden. Durch den Bahnhof Augsburg-Hochzoll, welcher fußläufig zu erreichen ist, sowie die Autobahn A8, die in wenigen Fahrminuten erreicht ist, haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München, Stuttgart und Ingolstadt. Die Anbindung zur Stadtmitte von Augsburg ist durch die Straßenbahn sowie durch die naheliegende Bushaltestelle gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).
Stichworte
Wohnfläche: 184,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3
