Gewerbeobjekt zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 580.000 € 728,6 m² 3.421 m² Grundstück Tribsees 18465

Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
580000 €
796 €/m²
728,6 m² • 3.421 m² Grundstück

Immobilienpacket für Kapitalanleger

Das hier angebotene Immobilienpaket umfasst ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Grundstücksgröße von 2154m², sowie 5 von 7 Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 1267m² und einem Miteigentumsanteil von insgesamt 70/100 im Herzen von Tribsees.

Hier stehen dem kommenden Investor 8 vermietete Wohneinheiten und 2 vermietete Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 728,59 m² mit einer Nettokaltmiete von 46128,6€ p.a. zur Verfügung, dies ergibt eine Rendite von straken 6,25%. Die Immobilien sind im gepflegten Zustand.

Merkmale

vermietet
3.421 m² Grundstück
Kein Keller
15 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

796,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

626.400 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

46.400 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

34.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tribsees (18465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tribsees ist eine vorpommersche Landstadt und Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern im Süden des Landkreises Vorpommern-Rügen. Sie ist Sitz des Amtes Recknitz-Trebeltal und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.
Tribsees liegt zwischen Rostock und Greifswald an der Trebel und unweit der Recknitz in einer dünn besiedelten Region. Im Mecklenburgisch-Vorpommerschen Grenztal liegt die Stadt auf der pommerschen Seite der Trebel. Nördlich der Stadt befinden sich das Grenztalmoor sowie die Mündung der Blinden Trebel in die Trebel.