Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 317.275 € 4 Zimmer 100 m² 480 m² Grundstück Garz Garz/Rügen 18574

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
317275 €
3.173 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 480 m² Grundstück

Stufenlos glücklich in Garz auf Rügen

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Oder, gestalten Sie Ihr Haus doch einfach selbst, auch das ist bei Town & Country Haus selbstverständlich möglich. Änderungen im Grundriss,das Haus in der Länge oder Breite verkleinern oder vergrößern,bei Town & Country Haus kein Problem.

Sie können auf diesem Grundstück natürlich auch jedes andere Town & Country Haus bauen und es sind derzeit auch noch andere Grundstücksgrößen zur Auswahl.

Und wie heißt es so schön: Mit Town & Country, einfach sicher bauen!

Rufen Sie uns gleich an!
Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Ihr zuständiger Berater:
Herr Martin Hardtke
Tel. 0171 3590820
email: hardtke@tc-mv.de

Merkmale

1 Geschoss
480 m² Grundstück
offene Küche
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

inkl. Wärmepumpe
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. kontrolliertes Wohnungslüftungssystem
inkl. Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
inkl. Rollläden
inkl. Town & Country Schutzbriefe
inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
inkl. Finanzierungsservice
inkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (1)
inkl. ausführlicher Beratung
inkl. Bauleistung

Ihre Sicherheiten
Der Town & Country „Bau-Finanz-Schutzbrief“
- FinanzierungSumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
- Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75000,-EUR
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Der Town & Country „Bau-Qualitäts-Schutzbrief“
- Erstellung von Baugrundgutachten (1)
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)
- Blower-Door-Test (1)

Der Town & Country „Bau-Service-Schutzbrief“
- 20-Jahre NotfallHilfeplan
- individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie (1)
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte

Erklärung:
(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete)
(2) außer Selbstbau
Abb. mit Sonderausstattung. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanzierungs-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.

Über 40 versch. Hausangeboten stehen zur Auswahl, vom Bungalow von 78 m² bis zum großzügigen Einfamilienhaus von 192 m².

Weitere Infos unter www.tc-mv.de

Die Arbeiten für Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Bauwasser und Baustrom, Außenanlagen, Maler und Bodenbeläge sind im Angebot nicht enthalten. Gern unterbreiten wir Ihnen hierzu auf Wunsch ein Angebot.

Bilder enthalten Sonderausstattungen!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

317275 €

3.172,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 5.355,00 Euro inkl. 19% MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

342.657 €1

Kaufpreis

317.275 €

Kaufnebenkosten

25.382 €

Notarkosten (1,5%)

4.759 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.037 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.586 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garz, Garz/Rügen (18574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

So ein Traum von Haus braucht auch ein passendes Grundstück. Hierbei handelt es um ein Grundstück von 574 m² im schönen Samtens auf der Insel Rügen.
Der Kaufpreis des Grundstückes ist im Angebot enthalten!

Weitere Bauplätze stehen zur Verfügung - bitte sprechen Sie uns an!