Exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und überdachter Terrasse in zentraler Lage von Schongau.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen einschließlich Keller und bietet großzügigen Wohnraum - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Die angegebene Gesamtgrundstücksfläche umfasst Zuwegung und Garagenhof.
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst durch einen praktischen Windfang in den zentralen Flur. Es erwartet Sie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022, ein Gäste-WC sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den pflegeleichten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über das offen gestaltete Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das großzügige, vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Eine Genehmigung für zusätzliche ca. 20 m² Wohnfläche ist derzeit in Bearbeitung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, unter anderem für die im Dezember 2025 erneuerte Gasheizung. Eine Einzelgarage zum Kaufpreis von zusätzlich 20.000 € ergänzt das Angebot. Für Bewohner und Besucher stehen zudem mehrere gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, viel Platz auf mehreren Ebenen und einen gemütlichen Außenbereich - eine ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Schongau zu verwirklichen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
322,5 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.188 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schongau (86956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet westlich bzw. nordwestlich der historischen Altstadt von Schongau und überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Lage. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Schongau liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und zählt mittlerweile über 12.500 Einwohner. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Supermarkt, Spielplatz, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die B17 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Landsberg am Lech und Augsburg. Der Bahnhof von Schongau liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung nach Weilheim und Augsburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
