Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Reihenendhaus in begehrter Lage von Saarbrücken-Scheidt
Das im Jahr 1980 erbaute Reihenendhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnambiente. Mit rund 118 m² Wohnfläche auf einem 365 m² großen Grundstück eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Kellerräume sowie die direkt ans Haus angeschlossene Garage. Ein Holzkamin sorgt hier für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Geheizt wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, ergänzt durch einen Holzofen aus dem Jahr 2017, der zu niedrigen Energiekosten beiträgt und für behagliche Wärme sorgt.
Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Über das Treppenhaus gelangt man in den hellen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auf derselben Ebene befinden sich das Esszimmer mit einem weiteren Zugang ins Freie über den Balkon, die Küche sowie ein Gäste-WC. Dank der zwei Außenbereiche entsteht ein offenes und freundliches Wohngefühl, das sich über das ganze Jahr hinweg nutzen lässt.
Im zweiten Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein funktionales Badezimmer rundet die Etage ab.
Zur Immobilie gehören neben der angeschlossenen Garage zwei weitere Stellplätze.
Die ruhige Wohnlage in Saarbrücken-Scheidt, die Nähe zur Universität und die gute Verkehrsanbindung machen das Reihenendhaus zu einem attraktiven Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, hellen Wohnbereichen und solider Bausubstanz schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer begehrten Lage.
Merkmale
365 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.779,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.347 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
25.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheidt, Saarbrücken (66133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in Saarbrücken-Scheidt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Scheidt zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil liegt eingebettet zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Ensheim, Bübingen und Schafbrücke und bietet damit eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und grünem Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch verschiedene Dienstleister, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Saarbrücken-Scheidt bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Saarbrücken-Zentrum sowie nach St. Ingbert und Homburg. Mit dem Auto erreicht man die Saarbrücker Innenstadt in nur etwa 10 bis 15 Minuten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In Scheidt selbst sowie in den angrenzenden Stadtteilen befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule ist direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gemeinschaftsschulen liegen im nahegelegenen Saarbrücker Stadtgebiet und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Universität des Saarlandes, die nur wenige Minuten entfernt liegt und über den Scheidter Berg bequem erreichbar ist. Damit ist der Standort auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Universität oder Studierende äußerst interessant. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Scheidter Wald, das Ensheimer Gelösch oder auch die Saaruferwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.
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Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.
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Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats:
Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:
* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. *Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
