Nur wenige Minuten von Wien entfernt erwartet Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Ortschaft Mauerbach.
Ein wahres Highlight dieses Objekts ist, dass sie aus dem Wohnzimmer wie auch aus zwei Zimmern im Obergeschoss einen wunderbaren Ausblick ins Grüne genießen können - ein echter Rückzugsort vom Alltag.
Die Doppelhaushälfte besticht durch modernen Wohnkomfort und großzügige Raumverhältnisse, die viel Freiraum zum Leben und Entfalten bieten. Die Bauweise des Hauses ist ein Fertigteilhaus der Firma ELK. Die vier hellen und lichtdurchfluteten Zimmer können ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden: Ob als Schlafzimmer, funktionales Arbeitszimmer oder Spielbereich für die Kinder - die Räume bieten ausreichend Platz, um unterschiedlichste Nutzungsideen umzusetzen und individuell zu gestalten.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Ausstattung: Eine Fußbodenheizung verteilt angenehme Wärme in allen Räumen, die Luftwärmepumpe stellt eine energieeffiziente Versorgung sicher. Der Estrich ist bereits vorhanden und bietet die ideale Grundlage, um die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Es befinden sich 2 PKW-Abstellplätze direkt neben dem Hauseingang.
Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand und kann auf Anfrage fertiggestellt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Diele * WC * Technikraum * Abstellraum * Wohnraum mit offen gestalteter Kombination aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche
Obergeschoss:
* Galerie * WC * Badezimmer * Zimmer 1 mit rd. 11 m² * Zimmer 2 mit rd. 11 m² * Zimmer 3 mit rd. 10 m²
Entfernungen:
Purkersdorf - 8,5 km Wien Penzing - 7,2 km Wien Zentrum - 17 km Tulln an der Donau - 20,4 km
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Mauerbach. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben genießen können. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
4.851,49 €/m²
Provision für Käufer
17.640,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Mauerbach (3001)
Die Lage dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke sowie die Polizei für Ihre Sicherheit. Zudem gewährleistet die gute Busanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort!
