Rainer Fischer Immobilien
Frau Adelheid Fischer
004 ···
Nr. anzeigenToplage, stark renovierungsbedürftig
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Nahezu perfekte Wohnlage unweit des Botanischen Gartens; die Trambahnstation "Amalienburgstraße" befindet sich nur wenige Meter entfernt, ebenso ein Bio-Supermarkt; die S-Bahnstation "Obermenzing" erreicht man in ca. 14 Minuten.
Ein Blick aus der Luft zeigt einem die Menge an Parkanlagen und Wald, die einen umgeben.
Die Wohnung
Bezug
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 11.02.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Lage direkt am Schloßpark Nymphenburg; bisher wurde die Einheit als Praxis genutzt, kann jedoch, nach schriftlicher Auskunft der Baubehörde, verfahrensfrei zu Wohnfläche umgenutzt werden; die Zustimmung der Miteigentümer liegt bereits vor; die Ausstattung entspricht noch der Büronutzung.
Allgemein: Großzügige und helle...
Ausstattung
Großzügiger Balkon, Sauna, Laminatböden, bodentiefe Fenster, eigener Eingang.
Die Wohnflächen wurde unter Berücksichtigung der DIN277 kalkuliert, wobei konkret im UG die beiden Hobbyräume zu 100% angesetzt wurden, während alle weiteren Räumlichkeiten gar nicht, bzw. lediglich als Nutzfläche berücksichtigt wurden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl Balkone: 1, Gemarkung: Obermenzing, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
Online-ID: 2lyvl5h
Referenznummer: 1289
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