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649 €
1 Zimmer  â€˘  46,9 m² BĂĽrofläche
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Bürofläche zur Miete
649.19 €
Nettomiete zzgl. NK
1 Zimmer  â€˘  46,9 m² BĂĽrofläche

Modernes Büro (46 m²) an der Bundesstraße in Klaus - Perfekte Lage für dein Unternehmen!

Du bist auf der Suche nach einem ideal gelegenen Büro, das dir und deinem Unternehmen hervorragende Infrastruktur und erstklassige Anbindung bietet? Dann ist dieses 46,86 m² große Büro an der Bundesstraße 8 in Klaus, Vorarlberg, genau das Richtige für dich!

Highlights der Immobilie:

* Optimale Lage: Das BĂĽro befindet sich im Industriegebiet von Klaus direkt an der BundesstraĂźe. Durch die Nähe zur Autobahn, zu Bushaltestellen und zum Bahnhof bist du (und deine Mitarbeiter:innen) stets flexibel und mobil.
* Perfekte Infrastruktur: Profitiere von der ausgezeichneten Infrastruktur des Industriegebiets. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern.
* Zentrale Lage im BĂĽrokomplex der Fa. Längle GmbH: Profitiere von einem professionellen Umfeld und der Synergie mit anderen Unternehmen im Gebäude.
* Ideale Bürogröße: Mit einer Fläche von 46,86 m² bietet das Büro ausreichend Platz für kreative Ideen und produktives Arbeiten. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und an deine individuellen Bedürfnisse anpassen.
* Angenehme Arbeitsatmosphäre: GenieĂźe den ganzen Tag ĂĽber viel Tageslicht und eine wunderbare Aussicht in westlicher Ausrichtung.
* Gemeinsame Nutzung von WC und Küche: Praktische Annehmlichkeiten wie WC und Küche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung und erhöhen den Komfort für dein Team. Die Reinigung ist inkludiert.
* Parkmöglichkeiten: Bis zu 4 Stellplätze im Freien können dazugemietet werden, sodass genügend Parkraum für Mitarbeiter:innen und Kund:innen vorhanden ist.

Nutze diese Gelegenheit, um dein Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren.

Kontaktiere uns, um weitere Details zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf deine Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter +43 5523 52920 und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder ĂĽber Videotelefonie (zB Signal oder WhatsApp).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • EinbaukĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
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Mietkosten

Nettokaltmiete
649,19 €
Betriebskosten
65,60 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision fĂĽr Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Vertragserrichtungskosten: EUR 300,- zzgl. 20% USt.
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 649,19 EUR

Lage

address-icon
Klaus (6833)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

AJAS-Immo GmbHMaklerbĂĽro
Kalkofenweg 6, 6840 GĂ–TZIS
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Partnerschaft
Frau Julia LängleDein Kontakt
Online-ID: 2mc4a5r
Referenznummer: OBGC20251217121826937dd581b7388
AJAS-Immo GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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