Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus in Löhne-Obernbeck anbieten zu können. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Gartenliebhaber. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnküche und einem Bad. Für schöne Tage haben Sie im Erdgeschoss eine große Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie den Blick in einen wunderschön eingewachsenen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon.
Der Dachboden ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial als Stauraum.
Der Keller ist goßzügig geschnitten und wird von den Mietern gut genutzt. Hier befinden sich ein "Gästezimmer", der Heizungsraum, ein Partyraum sowie die Waschküche. Besonders praktisch: Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten, sodass Sie sich nach der Gartenarbeit frisch machen können, bevor Sie die Wohnung betreten.
Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ob als Spielfläche für Kinder oder für den eigenen Obst- und Gemüseanbau, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten um die eigenen Ideen zu verwirklichen. Gestalten Sie sich Ihre eigene persönliche grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Merkmale
741 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
303.800 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernbeck, Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Löhne-Obernbeck, ruhig gelegen und dennoch zentral. Das gewachsene Umfeld mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile. Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung: Die A30 sowie der Bahnhof Löhne mit Regionalanschluss sind nur wenige Minuten entfernt. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und zugleich bestens angebunden, ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Exposés nur an Interessenten versende, die mir ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben dienen der allgemeinen Information. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die bei einer Besichtigung oder Vertragsverhandlung zu klärenden Details.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
