Individuell geplantes Zweifamilienhaus in Werl - Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität vereint
Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Werl bietet Ihnen mit 8.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² auf zwei Etagen idealen Raum für Ihre Familie und Gäste. Mit 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren und so ein Zuhause zu schaffen, das optimal zu Ihrem Lebensstil passt. Das 508 m² große Grundstück ergänzt das Wohnambiente und bietet Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten.
Merkmale
508 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
488569 €488.569 €
1.857,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
547.540 €1
Kaufpreis
488.569 €
Kaufnebenkosten
58.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.329 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.757 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.442 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.443 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Werl, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 100.000 Euro
