Großzügiges Baugrundstück | Villa oder 2 Häuser | Zentrumsnah in Halstenbek
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.200 qm liegt zentrumsnah in einem überwiegend von Villen- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindungen zeichnet sich die Umgebung durch sehr wenig Autoverkehr und eine ruhige Nachbarschaft aus. Das Grundstück bietet flexible Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigennutzer - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu zwei eigenständigen Wohnhäusern mit Garten. Die angrenzende Bahnlinie sorgt für eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, während der Baugrund durch das umliegende ruhige und grüne Viertel ohne Durchgangsverkehr geprägt ist. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium, zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und diverse Arztpraxen. Der nahegelegene S-Bahnhof sorgt für die direkte Verbindung nach Hamburg. Das Ergebnis einer Bauvoranfrage gibt Interessenten eine erste Vorstellung der bestehenden Möglichkeiten. Anmerkung: Der günstige Preis begründet sich durch die Übernahme der Abriss-Kosten für den Altbestand durch den Käufer. Ich freu mich auf Ihre qualifizierten Anfragen.
Merkmale
1.173 m² Grundstück
Kein Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
571,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
693.919 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
23.919 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Grundstück liegt im familienfreundlichen Halstenbek, nur wenige Meter von der Grenze zu Hamburg entfernt. Die Umgebung bietet eine Kombination aus vielfältiger Nahversorgung und ruhiger Idylle - ideal für alle, die ruhiges Wohnen und eine komfortable Infrastruktur schätzen. Einkaufen & Alltag Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Banken, Dienstleister und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Bildung & Sport & Freizeit Ebenso fußläufig erreichen Sie Kindergärten, Grundschule, die öffentliche Bücherei und weiterführende Schulen. Dazu kommen Spielplätze, Sportanlagen und diverse Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung & Mobilität Die Bus- und S-Bahn-Station Krupunder liegt etwa 500 m entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in unterschiedliche Richtungen. Die S-Bahn S3 bringt Sie in 9 Minuten nach Pinneberg, in 16 Minuten zum Bahnhof Altona und von dort weiter bis nach Stade. Die Buslinie 281 verbindet Krupunder mit Eidelstedt, Hagenbecks Tierpark, dem UKE und der U-Bahn-Station Lattenkamp. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten, den Flughafen Hamburg in rund 20 Minuten sowie die Autobahn A 23 in etwa 5 Fahrminuten.
