- EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT - Moderne 3-Zimmer-Wohnung Terrasse und Garten St. Jakob im Haus
Exklusive Gartenwohnung in St. Jakob in Haus
Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen, die alpines Wohngefühl mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Auf insgesamt 79,48 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Konzept für entspanntes Wohnen.
Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 31,50 m² bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 31,55 m² großen Terrasse sowie zum privaten Garten mit 65,30 m². Zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Aufteilung.
Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,56 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional können Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Raumaufteilung:
- Foyer: 10,12 m²
- WC: 1,96 m²
- Badezimmer: 5,38 m²
- Schlafzimmer: 12,70 m²
- Kinderzimmer: 10,88 m²
- Kinderbad: 3,89 m²
- Abstellraum: 3,05 m²
- Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 31,50 m²
- Gesamte Wohnfläche: 79,48 m²
Außenflächen & Zubehör:
- Terrasse: 31,55 m²
- Garten: 65,30 m²
- Kellerraum: 3,56 m²
Besondere Highlights
- Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
- Massive Innenwände (Ziegel)
- Zentrale Haustechnikräume
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Aluminiumschale
- PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
- Sonnenterrasse (31,55 m²) und Garten (65,30 m²)
- Fahrstuhl im Haus - barrierefreier Zugang
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Erstbezug - moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise
- Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich
Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen.
Fazit
Diese exklusive Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und hochwertiger Bauweise. Terrasse und Garten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und machen sie zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.
