Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

397500 €397.500 €

3.011 €/m²

4 Zimmer  •  132 m²  •  309 m² Grundstück

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Hutzfeld, Bosau (23715)

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In ruhiger und naturnaher Lage von Zum Sallrögen 23715 Bosau Hutzfeld entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt bestehend aus drei Doppelhäusern mit insgesamt sechs Doppelhaushälften sowie einem zusätzlichen Einfamilienhaus. Von den sechs Doppelhaushälften stehen derzeit zwei Einheiten zum Verkauf. Angeboten wird hier eine moderne Doppelhaushälfte mit geplanter Fertigstellung ca. November 2026.

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig errichtet und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur klarer Formensprache und einer hochwertigen Holzfassade in Kombination mit Fassadenplatten in Betonoptik. Die Architektur zeichnet sich durch ein modernes Pultdach großzügige Fensterflächen und eine harmonische Einbindung in die grüne Umgebung aus. Die Bauweise erfolgt als Massiv und Holzständerwerk zweigeschossig mit Erdgeschoss und Obergeschoss ohne Keller.

Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern darunter drei Schlafzimmer. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich der durch große Fensterflächen viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten überzeugt. Das moderne Wohnkonzept schafft eine helle freundliche Atmosphäre und viel Raum für individuelles Wohnen.

Im Innenausbau treffen hochwertige Materialien auf zeitlose Eleganz. Als Bodenbeläge kommen moderne Vinyl Designböden in Holzdielenoptik zum Einsatz ergänzt durch fugenlose Beton Flow Beläge in Bad WC und auf der Treppe. Wände und Decken werden hell gestrichen. Farben und Bodenbeläge können je nach Baufortschritt noch vom Käufer ausgewählt werden. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist bereits geplant kann jedoch ebenfalls noch individuell angepasst werden.

Die Bäder sind modern ausgestattet mit wandhängenden Marken WCs Waschbecken ebenerdiger Dusche sowie Badewanne. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung hochwertige Energiesparfenster sowie LAN Anschlüsse in allen Wohn und Schlafräumen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW Stellplatz befestigte Zufahrten eine durchlässige Pflasterung für Zuwegungen und Terrasse sowie fertiggestellte Außenanlagen gemäß Ortssatzung. Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur hochwertige Bauqualität und flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für alle die stilvolles Neubauwohnen in ruhiger naturnaher Lage suchen.

Hinweis zu den Innenaufnahmen

Bei den im Exposé dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus einem bereits fertiggestellten Einfamilienhaus innerhalb desselben Bauprojekts. Diese Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Ausstattungsqualität, der verwendeten Materialien sowie des möglichen Gesamteindrucks.

Aufgrund abweichender Grundrisse und Raumaufteilungen zwischen dem Einfamilienhaus und der angebotenen Doppelhaushälfte können Unterschiede in Zuschnitt, Raumgrößen, Fensteranordnung, Ausstattung und Ausführung bestehen. Die dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Die tatsächlich ausgeführte Ausstattung richtet sich ausschließlich nach der Bau und Leistungsbeschreibung sowie den vertraglich vereinbarten Unterlagen. Die gezeigten Materialien entsprechen in Art und Umfang grundsätzlich der vorgesehenen Ausstattung, können jedoch im Detail abweichen.

Sonstiges Haftungsausschluss und Hinweis zu Visualisierungen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Bauherrn bzw. Verkäufers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bei den in diesem Exposé dargestellten Abbildungen handelt es sich teilweise um unverbindliche Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung und können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Dargestellte Ausstattungen, Materialien, Möblierungen, Bepflanzungen sowie Farbgestaltungen sind beispielhaft und nicht verbindlich.

Maßgeblich für den Leistungsumfang sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die diesem zugrunde liegende Bau und Leistungsbeschreibung. Visualisierungen, Grundrisse und sonstige Darstellungen stellen keine zugesicherten Eigenschaften im rechtlichen Sinne dar.

Hinweis zu den Innenaufnahmen

Bei den im Exposé dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus einem bereits fertiggestellten Einfamilienhaus innerhalb desselben Bauprojekts. Diese Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Ausstattungsqualität, der verwendeten Materialien sowie des möglichen Gesamteindrucks.

Aufgrund abweichender Grundrisse und Raumaufteilungen zwischen dem Einfamilienhaus und der angebotenen Doppelhaushälfte können Unterschiede in Zuschnitt, Raumgrößen, Fensteranordnung, Ausstattung und Ausführung bestehen. Die dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Die tatsächlich ausgeführte Ausstattung richtet sich ausschließlich nach der Bau und Leistungsbeschreibung sowie den vertraglich vereinbarten Unterlagen. Die gezeigten Materialien entsprechen in Art und Umfang grundsätzlich der vorgesehenen Ausstattung, können jedoch im Detail abweichen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein