Endreihenhaus mit 5 Zimmern, Terrasse und Garage und tollem Blick auf den Elbe-Lübeck-Kanal
Dieses gepflegte Endreihenhaus im Lübecker Stadtteil Genin überzeugt durch seine ruhige Lage und den direkten unverbaubaren Blick auf den Elbe-Lübeck-Kanal. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Bereits von außen präsentiert sich das Haus freundlich und einladend. Durch die Lage als Endreihenhaus profitieren die Bewohner von zusätzlicher Privatsphäre sowie einem offenen Blick in die grüne Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich mit einer Terrasse, die einen schönen Blick auf den Elbe-Lübeck-Kanal ermöglicht. Hier lässt sich die ruhige Lage ideal genießen - sei es bei einem Frühstück im Freien oder entspannten Abenden im Garten. Zusätzlich befindet sich im Garten eine praktische Gartenhütte, die weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet.
Im Inneren des Hauses stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch viel Tageslicht in den Raum gelangt und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Merkmale
Bezug: ab Kauf
527 m² Grundstück
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.150,38 €/m²
Hausgeld
437 €437 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moisling, Lübeck (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie im südlichen Lübecker Stadtgebiet Genin vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer sehr guten urbanen Anbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, durchzogen von Grünflächen und mit dörflichem Charakter.
Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt der Hansestadt Lübeck in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet hohe Lebensqualität und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in die Lübecker Innenstadt sowie zur Autobahn A20 und die A1, wodurch auch Pendler in Richtung Hamburg oder Ostseeküste profitieren. Mehrere Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung an das Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus lädt der Elbe-Lübeck Kanal zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.
Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
