Wohnung zum Kauf

224500 €224.500 €

1.810 €/m²

3 Zimmer  •  124 m²  •  1. Geschoss

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Aschendorf, Papenburg / Aschendorf (Ems) (26871)

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Diese hochwertige kernsanierte Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Friseursalon).

Die Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage im Herzen von Aschendorf.

Mit 124 qm Wohnfläche ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien, Senioren oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die stilvolles Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, der mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet ist - ideal, um Jacken, Schuhe und Taschen stilvoll zu verstauen.

Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbreich mit Zugang zur Küche, die das Herzstück der Wohnung bildet.
Die Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen und viel Tageslicht.
Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum, der sich hervorragend zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchenutensilien eignet - ein echtes Plus im Alltag.

Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur neu gestalteten, gemütlichen Loggia.
Die Loggia ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung und lädt im Sommer zum zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bieten, können daneben auch als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Im Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner können weitere Lebensmittel und Haushaltsgeräte verstaut werden.

Besonders hervorzuheben ist darüber hinaus das modern ausgestattete, ebenerdige Badezimmer mit Fensterlüftung.

Ein Gäste-WC rundet das Angebot der Wohnung ab.

Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.

Zudem ermöglicht ein Personenaufzug einen ebenerdigen und barrierefreien Zutritt zur Wohnung.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht den Hausbewohnern im Keller zur Verfügung.

Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch beträgt 107,40 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.11