Reserviert! Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in erstklassiger Lage und mit Blick auf die Flensburger Förde
Diese exklusive Eigentumswohnung in erstklassiger Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Flensburger Förde und die Marina Sonwik. Im Juli 2013 wurde sie vollständig ausgebaut und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Wohnküche, einem Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Bädern – eines mit Dusche und Badewanne, das andere als Gästebadezimmer. Die offene, lichtdurchflutete Architektur sorgt für ein einladendes Wohnambiente und unterstreicht den einzigartigen architektonischen Charakter der Wohnung. Im ausgebauten Spitzboden ( genehmigter Wohnraum) befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Isofenster und exklusive Badarmaturen verleihen der Wohnung ein edles Flair. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit dem Fahrstuhl gelangt man direkt vor die Wohnungstür. Hinter dem Haus befindet sich der überdachte PKW-Stellplatz.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Meerblick
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1160000 €1.160.000 €
5.446,01 €/m²
Hausgeld
948 €948 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.
Geschätzte Gesamtkosten
1.300.012 €1
Kaufpreis
1.160.000 €
Kaufnebenkosten
140.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
75.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.412 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mürwik, Flensburg (24944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch seine einmalige Lage in erster Reihe einen traumhaften Blick auf die Flensburger Förde sowie auf die Marina Sonwik. Der auf dem ehemaligen Marinestützpunkt Flensburg-Mürwik entstandene Stadtteil Sonwik verfügt über eine Vielzahl gastronomischer Angebote und zeichnet sich durch sein maritimes Flair verbunden mit einer hohen Lebensqualität aus. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung. Die Flensburger Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad über die Promenade am Hafen erreichbar. In den Sommermonaten gibt es zusätzlich eine Fährverbindung zum Innenhafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
