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482.000 €
106 m²  â€˘  110 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
482000 €
4.547 €/m²
106 m²  â€˘  110 m² GrundstĂĽck

Schlüsselfertige Reihenhäuser in Kottingbrunn. Eigengrund-Massiv-Provisionsfrei!

Merkmale

  • Bezug: Bezugsfertig
  • 2 Geschosse
  • 110 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gartenanteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
482000 €
4.547,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Lage

address-icon
Kottingbrunn (2542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Umkreis von 200 Metern:



Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und Städten.



Supermarkt:

Ein Supermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung.



Parkanlage:

Ein kleiner Park oder Grünanlage ist ebenfalls in der Nähe und laden zu Spaziergängen ein.



Weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung:



Bahnhof Kottingbrunn: Etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt der Bahnhof Kottingbrunn, der regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt bietet.



Autobahnanschluss A2:

Die Auffahrt zur Autobahn A2 (Südautobahn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien und Graz.



Schulen und Kindergärten: Bildungseinrichtungen für Kinder unterschiedlichen Alters sind in Kottingbrunn vorhanden und gut erreichbar.



Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Schlüsselfertige Reihenhäuser In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Kottingbrunn stehen aktuell sechs hochwertige Reihenhäuser in moderner Massivbauweise – schlüsselfertig und auf Eigengrund errichtet.





Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit einer Lage, die durch exzellente Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt.





Die Häuser bieten ca. 101–103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², ein separates WC sowie ein praktischer Speis unter der Treppe. Der direkte Zugang zum privaten Garten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal für Familienabende und entspannte Stunden im Grünen.



Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer –mit moderner Ausstattung ideal für Komfort und Alltag.



In jedem Zimmer ist eine Klimaanlagen-Vorbereitung vorhanden.



Jedes Haus verfügt über zwei private KFZ-Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.







Preise & VerfĂĽgbarkeit:



Haus 9 / 1

Gesamtfläche: 101,13 m²

Garten: 34,15 m²

Terrasse: 10 m²

Preis: 492.000





Haus 9 / 2

Gesamtfläche: 101,13 m²

Garten: 34,15 m²

Terrasse: 10 m²

Preis: 482.000





Haus 9 / 3

Gesamtfläche: 101,13 m²

Garten: 109,66 m²

Terrasse: 10 m²

Preis: 502.000 (Reserviert)







Haus 11 / 1

Gesamtfläche: 102,94 m²

Garten: 56,65 m²

Terrasse: 10 m²

Preis: 492.000





Haus 11 / 2

Gesamtfläche: 102,94 m²

Garten: 34,97 m²

Terrasse: 10 m²

Preis: 482.000





Haus 11 / 3

Gesamtfläche: 102,94 m²

Garten: 109,82 m²

Terrasse: 10 m²

Preis: 502.000





Ich unterstĂĽtze Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:



Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, bin ich für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner



finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.



Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.



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Am Bahnhof 2 (GL 2), 1220 STEGLITZ-ZEHLENDORF
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