Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 12 Zimmer 244 m² 670 m² Grundstück Bad Herrenalb 76332

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.225 €/m²
12 Zimmer • 244 m² • 670 m² Grundstück

4 Familienhaus in Bad-Herrenalb

Das ideale Objekt für Kapitalanleger.

Dieses voll vermietete 4 Familienhaus befindet sich zentral gelegen in Bad Herrenalb. Es sind insg. 4 Wohneinheiten.

Modernisierungen:
Die Heizung wurde 1994 von Öl auf Gas umgerüstet.
API-Gaskessel mit atmosphärischem Brenner TYP GE 25
Leistung 20-25 kW

Fenster wurden im Jahre 2006 komplett erneuert

Fassade aufgearbeitet, über Fachwerkständerzusätzliche Wärmedämmung im Jahr 2006

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
670 m² Grundstück
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.225,41 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.108,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Herrenalb (76332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Bad Herrenalb, im Stadtzentrum.

Nach Gaggenau sind es ca. 12 km, nach Baden-Baden ca. 17 km

Es gibt eine S-Bahn Anbindung nach Ettlingen und Karlsruhe

Für die Kleinen: Kindergarten und Grundschule in Bad Herrenalb

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad HerrenalbMaklerbüro

Am Ziegelbronnen 5, 76332 Bad Herrenalb

Herr Waldemar WingenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nlsa5h

Referenznummer: 160-00295

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Herrenalb

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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